2020年05月09日

住まいの保証と保険は大切

住まいの保証ってどんな内容かご存じですか?

ナイスホームでは大きく分けて3種あります

(1)構造躯体の欠陥と雨漏りについての瑕疵保証(10年)

⑵内装・外装などの短期保証(2年)

⑶設備等のメーカー保証(1~2年程度)

 *その他、ベランダ防水や防蟻処理などの保証などもあります


今回は10年の瑕疵保証についてご説明
 

住まいの保証と保険は大切 写真に写っているような柱などの構造躯体について

欠陥があれば保証されます

でもこれって、完成すれば見えなくなりますし

発見って難しいですよね

そもそも、そんな粗悪な材料を使用している会社って

ほぼ無いと思います


ところが、雨漏は違います

最初から雨漏りしている家は無いと思います

外装材などの老朽化や台風などの自然災害により

発生する可能性は十分あります

外装材も10年で駄目になることはありませんが

最近では更なる保証を付ける会社も増えています

でも、これにはからくりがあり

定期的に外装などを修繕しなければならない可能性があります

修繕(家の修理)は、住まいに応じて判断するべきだと思います

『物は傷む』のは仕方がありません

新築の時点で、一般的なくくりによって判断しない方が良いと思います

ナイスホームでは1年・2年・(5年)・10年と点検サービスを取り組んでいます

人が健康診断を毎年行うように

大切な住まいも定期的に点検をする事が大切です

 


2020年05月05日

天井にアクセントを

天井にアクセントを 本日は5月5日の子供の日

朝一でこいのぼりを上げました

天気も良く、風も穏やかです

我が子の成長を願いつつ

早くコロナが終息して

日常を取り戻したいですね





さて、建築のお話となりますが

私は過去に『天井は白くて当たり前』と考えていました

皆さん自分の家の天井が何色なのかわかりますか?

おそらく白っぽいような、、、

と、天井を見て暮らしているわけでないので

急に言われるとわからない人が多いと思います

昔は、天井は拘らなくてもいいと思っていました


ですが、最近は天井こそ拘りたいと考えています

特に、リビングの天井にアクセントをつけると見栄えが良くなります

 

天井にアクセントを このお客様は、左右にアクセントがありますが

実は中央付近も白でなくグレーなんです

写真ではわかりにくいかもしれませんが

ほんの少しの色合いですが

実際に見ると、白と違いオシャレに感じます


白っぽい色はたくさんありますが

白の中でも全体の空間に合わせた白を選択してみて下さい

それがベージュなのかグレーなのか

でも仕上がりはだいぶ違います

また、床の色は家具やインテリアで視界に入りにくくなりますが

天井は違います

天井のデザイン・照明のデザインは

是非ともこだわってほしいと思います
 


2020年05月04日

よくあるご質問(屋根材)

よくあるご質問(屋根材) こんにちは

よくお客様から

『屋根材はどれが良いですか?』と尋ねられます

メリットデメリットがあるので

簡単に説明すると

瓦・・・断熱◎ 耐久性◎ 遮音◎ コスト△ デザイン対応力△

三角屋根の昔ながらの家っぽい家がご希望なら、瓦を推奨します

特に、耐久性は間違いありません

末永く住み、メンテナンスがほぼ不要なのは瓦です

ですが、外壁や雨樋などのメンテナンスは必要なケースもあり

15年後に足場をかける事はあるので、なら瓦でなくてもと

言われることはあります

    

カラーベスト・・・断熱〇 耐久性○ 遮音〇 コスト〇 デザイン対応力○

近年のカラーベストも耐久性は向上しているので以前よりかは推奨できます

瓦に比べれば厚みが無いのでスマートな外観にはなります

立地条件によっては

苔が生えた、10年後は汚いなど

メンテナンスが必要な現象になりやすいです

ただ、平均すれば、悪くない素材です



ガルバリウム鋼板・・・断熱△ 耐久性○ 遮音△ コスト◎ デザイン対応力◎

四角い家など、デザイン重視のシャープな外観には使いやすく一番人気です

簡単には鉄板と同じなので

夏はかなり熱くなります

樹脂系の素材が乗っていれば変形します

太陽光パネルを設置する架台は

私が知る限り樹脂ではありませんので安心してください

音も対策が無ければ雨音など響きます

だからこそ遮音テープや断熱材などの対策を行えれば安心できます


結論、どれも設計により使い分けていただければ大丈夫です

私は、お客様のご要望をお聞きし素材を選択しています

外壁に比べれば、面積も大きくないので

妥協はせずに、条件に合う素材をお勧めしています

 





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