安城・刈谷・知立での土地探しと、注文住宅、リフォームは、株式会社ナイスホーム

2026年11月05日

マンションリフォームで「できること」「できないこと」

こんにちは、リフォーム部　Snaです。

「マンションも戸建てと同じようにリフォームできるの？」とよく聞かれますが
マンションの場合は、戸建てのリフォームとは少し事情が異なります。

実はマンションには特有のルールや制約があり、希望する工事が必ずしもできるとは限りません。

今回は、マンションリフォームにおいて一般的に「できること」「できないこと」や「注意するべきポイント」をお伝えします。

リフォームできない部分がある！「専有部分」と「共用部分」の違い

マンションでは、自分の住まいであっても、
すべてを自由にリフォームできるわけではありません。

マンションには、所有者が基本的にリフォームできる「専有部分」と、基本的にはリフォームできない「共用部分」があります。

例えば、次のような部分は一般的に共用部分に該当します。

玄関扉
窓ガラス・窓枠・サッシ
バルコニー
建物の構造に関わる壁や柱

そのため「玄関扉を好きなデザインに交換したい」「窓を大きくしたい」「躯体に穴を開けたい」など、
共用部を改造することは基本的には認められません。

一方、窓に関しては、断熱性やサッシの色が気になる場合、窓を二重にする「内窓」をつけることで
断熱性やデザイン性を高めることが可能です。

また、玄関扉に関しては内側に化粧シートを貼ることも、管理会社の承諾が得られれば可能です。

このように共用部分に制約があっても、工夫次第で快適性やデザイン性を高めることは可能です。

ナイスホームでは、必要に応じて管理会社や管理組合と相談しながら、マンションのルールに沿ったリフォームをご提案しています。

床のリフォームには「防音規定」がある

次にマンションリフォームで特に注意したいのが、フローリングの工事です。

マンションでは、階下への生活音に配慮するため、
管理規約などで床材の遮音性能が定められていることが多く、その場合は、L-45相当などの遮音性能が求められます。

そのため、デザインや色が気に入ったフローリングでも、採用できるとは限りません。

また、既存の床下がコンクリートなのか二重床なのかによっても、適切な施工方法が変わります。

床材選びは、見た目だけでなく、遮音性能や既存の床の構造まで確認することが重要です。

ナイスホームショールームでは、マンションリフォーム用の床材の展示がございます。

デザインだけではなく、床の踏み心地や仕様を体感していただけます。

キッチンや浴室などの水まわりは移動できる？

「壁付けキッチンを対面キッチンにしたい」
「浴室や洗面所の位置を変えたい」

マンションでも、こうした水まわりの間取り変更は可能な場合があります。

ただし、排水管には適切な勾配が必要なため、床下のスペースがない場合は
自由に移動できるとは限りません。

その場合は、床を少し高くして配管スペースを確保することで、キッチンの位置を変更（例えば壁付けから対面キッチンへ）するご提案をさせていただきます。

また、既存の配管位置を活かしながら設備の向きや配置を工夫することで、
浴室を広くしたり、使いやすい水まわりに生まれ変わらせることも可能です。

「マンションだからできない」と諦める前に、ぜひナイスホームへご相談ください。

建物の条件に合わせた工夫で、理想の間取りに近づけるご提案をさせていただきます。

本日は、マンションリフォームについて
戸建て住宅とは異なるルールや制約についてお伝えしました。

ナイスホームでは、お客様のご希望を丁寧に伺いながら、
建物の構造や設備の状況を確認し、
実現可能なリフォームプランをご提案いたします。

「こんなリフォームはできる？」
「マンションでも間取りを変えられる？」

そんな疑問も、ぜひお気軽にご相談ください。

部分的なリフォームから大規模なリノベーションまで、ナイスホームがお客様の理想の住まいづくりをお手伝いいたします。

リフォーム相談会をショールームで開催中です(^^♪
安城市周辺のリフォームのことならナイスホームへご相談ください。

リフォーム相談会開催会場はこちら→
ナイスホームショールーム

2026年10月21日

安城市周辺で中古住宅・中古マンションを購入してリフォーム

こんにちは。リフォーム部のSnaです。

「マイホームが欲しいけれど、新築は予算的にちょっと厳しい…」

「せっかく家を買うなら、自分好みの間取りやインテリアにしたい！」

そんな方におすすめなのが、中古住宅・中古マンションを購入してリフォームするという選択です。

中古住宅を購入して自分好みにリフォームすることで、ご自身のライフスタイルにあった住まいづくりが可能になります。

中古住宅は「購入前の相談」がポイント！

「この家をリフォームしたいくらかかる？」
「立地はいいけど間取りが気に入らない」
「この柱とれる？」
「キッチンの場所は移動できる？」

など、気に入った物件があっても自分ではなかなか判断が難しいところです。

そこで物件を購入する前に、建築のプロであるリフォーム会社へ相談することがとても重要です。

リフォーム費用を合わせて予算内におさまるか、本当に自分好みのリフォームができるかを、プロに確認された上でご検討いただくことをおすすめします。

ナイスホームなら、購入前に現地を調査！
リフォームプランとお見積りが可能です。

ナイスホームは建築、不動産を総合的に扱い住宅会社です。
そのため一つの窓口で下記の全てが可能です。

・中古住宅・中古マンションのご紹介
・建築士による現地の確認
・リフォームプランのご提案とお見積り
・購入とリフォームを合わせた資金相談

もちろん、事前の調査費用などは一切かかりません。

「購入後に予算オーバーにならないか心配…」
「この物件購入しても大丈夫？」

そんな不安をできるだけ解消し、購入前から住まいづくりを具体的に考えられるのがナイスホームの強みです。

安城市、刈谷市周辺で気になる物件があったらナイスホームへご相談ください。

ナイスホームでは、安城市を中心に、不動産仲介からリフォーム・リノベーションまで幅広くお手伝いしています。

不動産部門・設計部門・リフォーム部門が連携し、物件探しから間取りのご提案、リフォーム費用の確認、資金計画までトータルでサポート。

「中古マンションを買って、おしゃれにリノベーションしたい」

「中古戸建てを購入して、間取りから見直したい」

そんなご相談も大歓迎です！

安城市周辺で中古住宅や中古マンションの購入をご検討中の方は、ぜひナイスホームにお気軽にご相談ください。

物件を購入する前から、理想の住まいづくりを一緒に考えていきましょう！

リフォーム相談会を随時開催しています。
お気軽にお問い合わせ、ご相談くださいね♪

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リフォームのお問い合わせは→こちら

リフォームショールーム MAP→〔地図〕

イベント情報　→こちら

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2026年10月16日

使っていない和室、どうする？マンションリフォーム施工事例5選

こんにちは、リフォーム部のSnaです。

マンションにお住まいのお客様から、リフォームのご相談をいただく際によく耳にするのが、

「和室があるけれど、ほとんど使っていない」
「物置のようになってしまっている」
「和室をなくして、リビングをもっと広くしたい」

というお悩みです。

この使われていない和室を見直すことで、暮らしやすさが大きく変わることも。

今回は、ナイスホームがこれまでに手がけたマンションリフォームの中から、和室を有効活用した5つの施工事例をご紹介します。

室内窓のあるおしゃれなワークスペースに

和室をなくして、集中できる自分だけの空間へ。

以前は和室だった場所を、壁で仕切って独立したワークスペース（洋室）にリフォームした事例です。

ポイントは、リビングとの間に設けた「室内窓」。

壁で仕切ることで仕事や趣味に集中しつつ、窓越しにリビングとのつながりも感じられます。

室内窓がインテリアのアクセントになり、デザインを愉しめるのも嬉しいポイント。
また、ガラス越しに視界が広がることで、よりリビングが広く感じられるようになりました。

和室を洋室に変更して、使いやすい個室へ

ライフスタイルに合わせて、和室を便利な洋室に。

こちらの事例では、キッチン横の和室をフローリングの洋室へ。

建具を光を通すスクリーンウォールにすることで
閉めた時でも適度に光が入り、閉塞感を感じません。

お客様はこちらをトレーニングルームとして使用されているそうですよ♪
畳からフローリングに変えることで、新しい使い方ができるようになりました。

収納もワークスペースも！小上がり畳のあるリビング

限られたマンションの空間を、立体的に有効活用。

こちらは、和室を小上がりの畳スペースにリフォームした事例です。

小上がり部分の下は引き出し収納になっており、さらにカウンターを取り付けてワークスペースとしても活用できるようにしました。

小上がり畳はソファー代わりにもなり家族のくつろぎスペースに。
下の収納にはリビングで散らかりがちな小物をサッとしまえて便利です。

家族みんなが多機能に使えるスペースになりました。

和室をなくして、開放的なLDKに

使っていない中和室。リビングに取り込んで広々と。

マンションリフォームの中でも人気があるのが、和室をなくしてLDKを広げるプランです。

和室の間仕切り壁や建具を撤去し、床をフローリングにすることで、ひと続きの広々としたLDKに生まれ変わります。

こちらの事例では、押し入れ部分をリビングで使えるクローゼットに。
開けたときにかわいらしいアクセントクロスが見えるのがポイントです。

キッチン横に収納が増えたことで、家事動線もスムーズになりました。

リビングとつながる、オープンな畳スペースに

和室の良さを残しながら、開放感のあるLDKへ。

「和室は使わないけれど、畳のある暮らしは好き」

そんな方におすすめなのが、リビングと一体になったオープンな畳スペースです。

従来の和室のように壁や建具で仕切らず、
リビングの一角に畳スペースを設けることで、空間全体に広がりが生まれます。

畳の上でゴロンと横になったり、
小さなお子様の遊び場にしたり、
洗濯物をたたむスペースとして使ったり。

リビングの延長として、気軽に使えるのが魅力です。

今回ご紹介した5つの事例のように、マンションの和室リフォームにはさまざまな選択肢があります。

和室を完全になくすだけでなく、畳の良さを活かしたり、収納やワークスペースとして活用したり。

今は使っていない和室も、リフォーム次第でお気に入りの場所になるかもしれません。

ナイスホームでは、安城市を中心に、刈谷市・知立市など西三河エリアで
マンションリフォームのご相談を承っています。

「うちの和室もリビングにつなげられる？」
「こんなワークスペースをつくりたい」
「間取り変更にはどのくらい費用がかかる？」

そんな疑問も、ぜひお気軽にご相談ください。

ナイスホームではショールームにて「リフォーム相談会」を随時開催しております。

こちらの事例のように、
使われていない和室を有効に活用したい、使い勝手を変えたいなどのご要望や
マンションリフォームについて知りたいなど、お気軽にナイスホームまでお問い合わせください。

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2026年10月08日

10/10～12開催｜50代からの「これからを楽しむ住まい相談会」で相談できること

こんにちは、ナイスホームです。

お子様の独立や家族構成の変化をきっかけに、
これからの住まいについて考え始める方も多い50代。

「今の家、このまま住み続けていいのかな？」

「夫婦2人になったし、
　もう少しコンパクトな家でもいいかも」

「実家や土地を、この先どうしたらいいんだろう？」

そんな住まいのお悩みはありませんか？

ナイスホームでは、
10月10日（土）～12日（月・祝）の3日間、
安城市のハウジングショールームにて
「50代からのこれからを楽しむ住まい相談会」を開催します。

今回は、相談会でどのようなことが相談できるのか、
具体的にご紹介します。
　

今の家を建て替える？それともリノベーション？

長年暮らしてきた住まい。

愛着はあるものの、
建物の老朽化や冬の寒さ、使わなくなった部屋など、気になることが増えてきた方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そんなときに考えたいのが、
建て替えとリノベーションです。

建て替えは、
これからの暮らしに合わせて、間取りや住まいの性能などを一から計画できる選択肢。

一方、リノベーションは、
今ある建物を活かしながら、間取りや設備を見直す方法です。

どちらが適しているかは、
建物の状態やご希望、ご予算などによって異なります。

相談会では、
今のお住まいで気になっていることを整理しながら、これからの暮らしに合った方法を一緒に考え、ご提案します。
　

夫婦2人の暮らしに合わせて、住み替えを考える

お子様が独立し、夫婦2人の暮らしになったことで、
住まいに求めるものが変わることもあります。

「使っていない部屋が増えた」

「掃除や庭のお手入れが少し負担になってきた」

「これからは生活しやすい場所で暮らしたい」

そんな方には、住み替えも選択肢のひとつです。

例えば、
今よりコンパクトな戸建て住宅や、マンションからの住み替えなど。

住まいの広さだけでなく、周辺環境や日々の移動のしやすさなども含めて考えることが大切です。

ナイスホームでは、
新築住宅だけでなく、不動産の売買についてもご相談いただけます。

今の住まいをどうするか、新しい住まいをどう探すか。

それぞれを別々に考えるのではなく、
これからの暮らしを見据えて整理していきましょう。
　

実家や土地、これからどうする？

ご自身の住まいだけでなく、
ご実家や所有している土地について気になっている方もいらっしゃると思います。

「親が住んでいる実家、この先どうしよう？」

「使っていない土地があるけれど、活用方法が分からない」

「将来、相続することになったら何から考えればいい？」

こうしたお悩みも、相談会でお話しいただけます。

実家や土地については、
ご家族の意向や現在の利用状況などによって、考えられる選択肢が変わります。

・売却するのか
・住まいとして活用するのか
・しばらく所有するのか

すぐに結論を出す必要はありません。

まずは今の状況を整理し、
これからどのような選択肢があるのかを考えるところから始めてみませんか？
※相続に関する法律・税務など、専門的な判断が必要な内容は、各分野の専門家への確認が必要です。
　

まだ具体的に決まっていなくても大丈夫

住まいの相談会というと、

「建て替えると決めてから行くもの？」

「具体的な予算や計画がないと相談できない？」

と思われる方もいるかもしれませんが、

これからの住まいを
考え始めたばかりの方にもおすすめです。

建て替え、リノベーション、住み替え。

それぞれに良さがあり、
どの方法が合っているかは、ご家族の暮らし方によって異なります。

最初から答えをひとつに決める必要はありません。

「今の住まいで気になっていること」

「これから、どんな暮らしをしたいか」

そんなお話から、一緒に考えていければと思います。
　

10月10日～12日｜50代からの住まい相談会を開催！

これからの20年、30年を、どんな住まいで過ごしたいですか？

住まいを変えることだけが正解ではありません。

今の家を活かすことも、
新しい住まいへ移ることも、

ご家族に合った選択肢のひとつです。

ナイスホームでは、
新築・リノベーション・不動産まで、幅広い視点から住まいのご相談を承っています。

これからの暮らしを楽しむために、
まずはお気軽にお話をお聞かせください。

【イベント概要】

50代からのこれからを楽しむ住まい相談会

開催日：2026年10月10日（土）～12日（月・祝）
時間：10:00～17:00
会場：ナイスホームハウジングショールーム
住所：愛知県安城市篠目町3丁目21-3（MAP）
相談無料

▼イベント詳細・ご来場予約はこちら

https://www.nicehome-anjo.jp/event-detail/469/
　
　

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住まいに関するさまざまなご相談を承っています。

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2026年09月03日

マンションリフォーム～床の色でこんなに印象が変わります。

部屋の印象をガラッと変える床の色

リフォーム部のSnaです。
マンションのリフォームで、意外とお部屋の印象を大きく左右するのが「床の色」です。

床の色が変わるだけで「こんなに雰囲気が変わるんだ！」と驚かれることもあります。

こちらE様邸、リフォーム前の床の色はダークブラウン。
２０～３０年前には良く見られた色です。

「ナチュラルで明るい雰囲気にしたい」というご要望でしたので、リフォームを機に床色をイメージチェンジすることになりました。

明るい「オーク柄」の床に変えると・・

E様が選ばれたのは明るい「オーク柄」の床。それが下記の写真です。
部屋全体が広くなったように感じられます。

明るい床は光を反射しやすく、お部屋全体が明るく開放的に感じられるのが大きなメリット。

また、近頃のフローリングはシート材でも木目が表現されておりデザイン性も高くなっています。

オーク柄やメープル柄は、木の質感を活かしたナチュラルテイストがお好きな方にお勧めです。

暗めの床なら落ち着きと高級感のある空間に

一方、少し落ち着いた感じにしたい、
建具はそのまま変えないのでワントーン暗い色柄にしたいという方もいらっしゃいます。

今流行りのAIを使ってパナソニックベリティスフロア―の「エイジドチェスナット柄」に変えてみました。

同じお部屋でも落ち着いた大人っぽい雰囲気になります。
ウォールナット系の家具、ブラックやグレーを取り入れたモダンなインテリアにマッチします。

床は「サンプル」だけでなく、部屋全体のイメージで選ぶ

「明るく開放的にしたい」のか、「落ち着いた上質な空間にしたい」のかなどイメージする空間によって、
選ぶ床の色も変わってきます。

小さな床材サンプルだけを見ていると、
実際にお部屋全面に貼ったときの雰囲気はなかなか想像しにくいものです。

ナイスホームでは、３Dパースを活用しながら、家具を置いたイメージも含め、部屋全体のコーディネートをご提案させていただきます。

また、ショールームでは、ベリティスフロアー床材が色柄別で貼り分けされているので
気になる方はぜひ実際にご覧くださいね。

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