2026年11月05日

マンションリフォームで「できること」「できないこと」

こんにちは、リフォーム部　Snaです。

「マンションも戸建てと同じようにリフォームできるの？」とよく聞かれますが
マンションの場合は、戸建てのリフォームとは少し事情が異なります。

実はマンションには特有のルールや制約があり、希望する工事が必ずしもできるとは限りません。


今回は、マンションリフォームにおいて一般的に「できること」「できないこと」や「注意するべきポイント」をお伝えします。

 

 リフォームできない部分がある！「専有部分」と「共用部分」の違い

マンションでは、自分の住まいであっても、
すべてを自由にリフォームできるわけではありません。

マンションには、所有者が基本的にリフォームできる「専有部分」と、基本的にはリフォームできない「共用部分」があります。

例えば、次のような部分は一般的に共用部分に該当します。

玄関扉
窓ガラス・窓枠・サッシ
バルコニー
建物の構造に関わる壁や柱

そのため「玄関扉を好きなデザインに交換したい」「窓を大きくしたい」「躯体に穴を開けたい」など、
共用部を改造することは基本的には認められません。

一方、窓に関しては、断熱性やサッシの色が気になる場合、窓を二重にする「内窓」をつけることで
断熱性やデザイン性を高めることが可能です。

また、玄関扉に関しては内側に化粧シートを貼ることも、管理会社の承諾が得られれば可能です。

このように共用部分に制約があっても、工夫次第で快適性やデザイン性を高めることは可能です。

ナイスホームでは、必要に応じて管理会社や管理組合と相談しながら、マンションのルールに沿ったリフォームをご提案しています。

 

 床のリフォームには「防音規定」がある

次にマンションリフォームで特に注意したいのが、フローリングの工事です。

マンションでは、階下への生活音に配慮するため、
管理規約などで床材の遮音性能が定められていることが多く、その場合は、L-45相当などの遮音性能が求められます。

そのため、デザインや色が気に入ったフローリングでも、採用できるとは限りません。

また、既存の床下がコンクリートなのか二重床なのかによっても、適切な施工方法が変わります。

床材選びは、見た目だけでなく、遮音性能や既存の床の構造まで確認することが重要です。

ナイスホームショールームでは、マンションリフォーム用の床材の展示がございます。

デザインだけではなく、床の踏み心地や仕様を体感していただけます。

 

キッチンや浴室などの水まわりは移動できる？

「壁付けキッチンを対面キッチンにしたい」
「浴室や洗面所の位置を変えたい」

マンションでも、こうした水まわりの間取り変更は可能な場合があります。

ただし、排水管には適切な勾配が必要なため、床下のスペースがない場合は
自由に移動できるとは限りません。

その場合は、床を少し高くして配管スペースを確保することで、キッチンの位置を変更（例えば壁付けから対面キッチンへ）するご提案をさせていただきます。

また、既存の配管位置を活かしながら設備の向きや配置を工夫することで、
浴室を広くしたり、使いやすい水まわりに生まれ変わらせることも可能です。

「マンションだからできない」と諦める前に、ぜひナイスホームへご相談ください。

建物の条件に合わせた工夫で、理想の間取りに近づけるご提案をさせていただきます。

 

本日は、マンションリフォームについて
戸建て住宅とは異なるルールや制約についてお伝えしました。

ナイスホームでは、お客様のご希望を丁寧に伺いながら、
建物の構造や設備の状況を確認し、
実現可能なリフォームプランをご提案いたします。

「こんなリフォームはできる？」
「マンションでも間取りを変えられる？」

そんな疑問も、ぜひお気軽にご相談ください。

部分的なリフォームから大規模なリノベーションまで、ナイスホームがお客様の理想の住まいづくりをお手伝いいたします。


リフォーム相談会をショールームで開催中です(^^♪
安城市周辺のリフォームのことならナイスホームへご相談ください。

リフォーム相談会開催会場はこちら→
ナイスホームショールーム

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2026年10月16日

使っていない和室、どうする？マンションリフォーム施工事例5選

こんにちは、リフォーム部のSnaです。

マンションにお住まいのお客様から、リフォームのご相談をいただく際によく耳にするのが、

「和室があるけれど、ほとんど使っていない」
「物置のようになってしまっている」
「和室をなくして、リビングをもっと広くしたい」

というお悩みです。

この使われていない和室を見直すことで、暮らしやすさが大きく変わることも。

今回は、ナイスホームがこれまでに手がけたマンションリフォームの中から、和室を有効活用した5つの施工事例をご紹介します。

 

室内窓のあるおしゃれなワークスペースに

和室をなくして、集中できる自分だけの空間へ。

以前は和室だった場所を、壁で仕切って独立したワークスペース（洋室）にリフォームした事例です。

ポイントは、リビングとの間に設けた「室内窓」。

壁で仕切ることで仕事や趣味に集中しつつ、窓越しにリビングとのつながりも感じられます。

室内窓がインテリアのアクセントになり、デザインを愉しめるのも嬉しいポイント。
また、ガラス越しに視界が広がることで、よりリビングが広く感じられるようになりました。

 

和室を洋室に変更して、使いやすい個室へ

ライフスタイルに合わせて、和室を便利な洋室に。

こちらの事例では、キッチン横の和室をフローリングの洋室へ。

建具を光を通すスクリーンウォールにすることで
閉めた時でも適度に光が入り、閉塞感を感じません。

お客様はこちらをトレーニングルームとして使用されているそうですよ♪
畳からフローリングに変えることで、新しい使い方ができるようになりました。

 

収納もワークスペースも！小上がり畳のあるリビング

限られたマンションの空間を、立体的に有効活用。

こちらは、和室を小上がりの畳スペースにリフォームした事例です。

小上がり部分の下は引き出し収納になっており、さらにカウンターを取り付けてワークスペースとしても活用できるようにしました。

小上がり畳はソファー代わりにもなり家族のくつろぎスペースに。
下の収納にはリビングで散らかりがちな小物をサッとしまえて便利です。

家族みんなが多機能に使えるスペースになりました。
 

 和室をなくして、開放的なLDKに

使っていない中和室。リビングに取り込んで広々と。

マンションリフォームの中でも人気があるのが、和室をなくしてLDKを広げるプランです。

和室の間仕切り壁や建具を撤去し、床をフローリングにすることで、ひと続きの広々としたLDKに生まれ変わります。

こちらの事例では、押し入れ部分をリビングで使えるクローゼットに。
開けたときにかわいらしいアクセントクロスが見えるのがポイントです。

キッチン横に収納が増えたことで、家事動線もスムーズになりました。
 

リビングとつながる、オープンな畳スペースに

和室の良さを残しながら、開放感のあるLDKへ。

「和室は使わないけれど、畳のある暮らしは好き」

そんな方におすすめなのが、リビングと一体になったオープンな畳スペースです。

従来の和室のように壁や建具で仕切らず、
リビングの一角に畳スペースを設けることで、空間全体に広がりが生まれます。

畳の上でゴロンと横になったり、
小さなお子様の遊び場にしたり、
洗濯物をたたむスペースとして使ったり。

リビングの延長として、気軽に使えるのが魅力です。

 

今回ご紹介した5つの事例のように、マンションの和室リフォームにはさまざまな選択肢があります。

和室を完全になくすだけでなく、畳の良さを活かしたり、収納やワークスペースとして活用したり。

今は使っていない和室も、リフォーム次第でお気に入りの場所になるかもしれません。

ナイスホームでは、安城市を中心に、刈谷市・知立市など西三河エリアで
マンションリフォームのご相談を承っています。

「うちの和室もリビングにつなげられる？」
「こんなワークスペースをつくりたい」
「間取り変更にはどのくらい費用がかかる？」

そんな疑問も、ぜひお気軽にご相談ください。

ナイスホームではショールームにて「リフォーム相談会」を随時開催しております。

こちらの事例のように、
使われていない和室を有効に活用したい、使い勝手を変えたいなどのご要望や
マンションリフォームについて知りたいなど、お気軽にナイスホームまでお問い合わせください。

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2026年08月27日

和室を快適なベットルーム（洋室）へリフォームしました

こんにちは、リフォーム部のSnaです。

「和室をほとんど使っていない」
「布団の上げ下ろしが大変になってきた」

ナイスホームでも、こうしたご相談から和室を洋室へリフォームされるお客様が増えています。

和室から洋室へのリフォームというと、「畳をフローリングに変えるだけ」と思われるかもしれません。

でも実は、これから先も長く快適に暮らすために、床・壁・窓などの断熱性能まで一緒に見直せる良いタイミングでもあります。

今回は、ナイスホームで実際に施工させていただいた和室リフォームをご紹介します。

 

使っていなかった2間の和室をどうする？

今回のお住まいは、リビング横に2間の和室がある間取り。

お客様からは、こんなご要望をいただきました。

●将来を見据えて、寝室を2階から1階へ移したい
●2間の和室をベッドが置ける洋室にしたい
●家族の衣類や物をしまえる大型収納がほしい
●風や光を取り込める窓にしたい
●冬場の寒さを改善したい

実際にお部屋を拝見すると、和室はあまり使われておらず、ご家族の衣類や物の置き場になっていました。

また、日当たりの良い場所にあるものの障子を閉めていることが多く、室内は少し薄暗い印象。

さらに、冬場の寒さもお悩みの一つでした。

 

和室から洋室にするなら「断熱」も大切

昔の和室でよくあるお悩みが、「冬になると、この部屋だけ寒い」というものです。

築年数が経った住宅では、床下や壁、天井に十分な断熱材が入っていなかったり、古い窓から外の冷気が伝わりやすかったりすることがあります。

せっかく畳や壁を撤去してリフォームするのであれば、見た目を変えるだけでは少しもったいないですよね。

今回は床に断熱材を入れ、壁・天井は既存のものに補充。さらに窓には内窓を設置。

洋室に変えると同時に、暑さ・寒さにも配慮した部屋にしました。

そして完成したのが・・・

 

お庭が望める明るい寝室が完成！

ずっと閉めっぱなし障子が、お庭の緑が映える明るい寝室になりました。

同じ場所だと思えないくらいに、明るくなった印象です。
 

収納計画もしっかりと

さらに壁一面にクローゼットを設けたことで、衣類や物をしっかり収納でき、寝室はすっきりと使えるようになりました。

以前はほとんど使われず、物置のようになっていた和室が、物もすっきりと片付き、これから毎日使える快適な寝室へと生まれ変わりました。

 

お客様にも好評だった「外付けブラインド」

リフォーム後、お客様が特に活用されているのが、窓の外に設置した電動の外付けブラインドです。

羽の角度を調整できるため、外からの視線を遮りながら、風や光を室内へ取り込むことができます。

お客様からも、

「風や光をしっかり入れたいときは羽を大きく開けて、夏場は角度を狭くして日差しを遮ることができるので、とても重宝しています」

とのお声をいただきました。

明るさや風通しはもちろん、季節や時間帯に合わせて日差しを調整できるのも大きなメリットです。

 

「洋室にする」だけではなく、その先の暮らしを考える

和室を洋室にする方法は、一つではありません。

大切なのは、「洋室にすること」自体を目的にしないことだと思います。

「この部屋をこれから誰が使うのか」
「10年後、どんな暮らしをしていたいのか」
「今、不便に感じていることは何なのか」

そこまで考えると、必要なリフォームも変わってきます。

「使っていない和室を活用したい」
「収納を増やしたい」
「洋室にするついでに寒さも改善したい」

そんなお悩みがありましたら、お気軽にナイスホームへご相談ください。

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2026年08月20日

内窓を１５か所設置！施工後に感想を伺いました。

こんにちは。リフォーム部のSです。

数カ月前にお客様（T様）からこんなご相談がありました。

ジャロジー窓（ルーバー窓）のせいで冬はガラスとガラスの隙間から冷気を感じる。
夏は近づくと熱気を感じる・・。何とかならないか？というご相談です。

このジャロジー窓、ハンドルを回す事で風を取り込むことができ、
２０～３０年ほど前の戸建てではよく見られました。

 

T様のお宅ではこのジャロジー窓が水廻りや居室など、全部でなんと9箇所。
前から気密性が気になっていたそうです。

この場合、選択肢は２つ。

(1)窓自体を「上げ下げ窓」などに取り替える
(2)内開きの内窓をつける（二重サッシ）にする


T様の場合は、春や秋など気候の良い時は通風したいとのこと。

一方で冬場や夏の冷房時には閉めておくといったように、季節によって使い分けがしたいとのご要望でしたので、内窓にさせていただきました。

こちらが内窓（内開き窓）施工後の写真です。
開放時は壁側に開くようにすることで邪魔になりません。
閉めたときは、しっかりと密閉されているのが分かります。


Ｔ様にはジャロジー窓以外にも、居室のほとんどの窓（全部で１５か所）に内窓を設置して頂きました。

また、シャッター付きのリビングとダイニングはより断熱性の高いサッシに交換させていただきました。


 

そして１か月後の先日ご訪問させていただいた際に・・・T様から感想を伺いました。


以前ジャロジー窓があった部屋は冷房をかけても効きが悪く、なかなか室温が下がらなかったんです。

今年は内窓をつけたおかげで去年より少し光熱費が下がりました。

何より、高齢の両親の体のこともあるので
快適に過ごせるようになり、お金には変えられないものを得られたような気がします。


実際に体験された方からの大変貴重なご意見ですね。
ありがとうございました。
 

ナイスホームでは、内窓設置や窓交換など
断熱リフォームのご依頼を多数いただいております。


補助金（先進的窓リノベ補助金）を活用すればお得に。
面倒な申請手続きも弊社が行いますのでご安心ください。

今の家の気密性が気になる、暑さ寒さを改善したいといったご相談は、ぜひナイスホームにお問い合わせください。
【お問合せはこちらより】

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• 2026年08月20日 16:00
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2025年04月06日

皆さんはどんな防犯対策をしていますか？

皆さんこんにちは。

だんだんと暖かくなってきましたね。

冬の寒さから解放され、気持ちがオープンになったり

ちょっぴり緩みがちになる季節がやってきました。


今回はそんな今だからこそ気を付けてほしい

「防犯」についてお伝えします！



LIXILさんによる全国の20～60代の男女4,156人を対象に行った

「住まいの防犯意識調査」によると

50代・60代女性の約4人に1人が「家にいるから」

を理由に防犯対策をしていないことが分かりました。



しかし・・・昨今増えている”押し入り強盗”

近年は在宅中にもかかわらず侵入されるケースも

多発しているようです((+_+))


バッタリと泥棒と鉢合わせするは想像しただけでも恐ろしいです。

この機会に我が家の防犯を見直してみませんか？

さて、戸建て住宅の侵入口として狙われるのはどこが多いのでしょうか？


警察庁「住まいる防犯110番」によりますと

約53％が窓から、約21％が玄関からの侵入です。


しかし侵入に手間取り、

５分かかると侵入者の約７割はあきらめ、

１０分以上かかるとほとんどはあきらめる

というデータが出ています。


つまり侵入に時間がかかりそうだ！

と諦めさせるような対策をすることが重要です。


では、具体的にどんな対策をすればよいでしょうか？

今回は窓と玄関について紹介します。

 

1. 窓の防犯対策

★内窓（二重窓）にする

今あるの窓の内側にもうひとつ窓をつける。
クレセントが外窓、内窓と二重になり
侵入に時間がかかり諦めさせる心理効果も。

安全合わせガラスにより、
ガラス破り対策になりさらに防犯性が高まります。


★シャッターの設置

既存の窓の上から取り付けるだけの
簡単スピード施工できるリフォームシャッターがあります。
電動タイプや通風タイプもおすすめ。
 

★面格子の設置

CPマーク付高強度面格子がおすすめ。
CPマークとは防犯性能の高い部品や鍵などにつけられるマークで、
防犯性能試験に合格したことを示すものです！


★二重ロックの窓に取り替え

クレセントに加え、サブロック付の
２ロックタイプに取り替えることで防犯性がアップ！
 

2. 玄関の防犯対策

★犯性の高い玄関ドアに交換

二重ロック付きや複製が困難なディンプルキーで
不正な解錠がしづらい構造がおすすめ。

最近は、外出先から専用のアプリで
施錠履歴を確認できるものもあります。
 

★電子錠や指紋認証の導入

スマートロックや指紋認証鍵を導入することで、
鍵のピッキングや不正解錠を防ぐことができます。

また、施錠忘れの防止にも役立ちます。


 

防犯対策にかかる費用は
自治体の補助金が受けられる可能性があります。

お住まいの自治体のホームページに
記載されているのでご確認ください。


家族の安全を守るために、
ぜひ今回紹介した防犯リフォームを検討してみてください！


ナイスホームでも「防犯」リフォームのご相談を承っております。

気になる方はお気軽にご連絡下さいね。

リフォームご相談はこちらより→【ご相談・お問合せ】

リフォームショールーム→【ナイスホーム店舗】

イベント情報はこちらより→【リフォーム相談会】

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• 2025年04月06日 00:00
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