2020年10月26日

これからの住まいづくり

ナイスホームでは


この数年の土地価格の高騰に


頭を抱えております




弊社の拠点となる安城市は


この１０年、毎年１０００人


人口が増え続けています


１０年前は１８万人の市でしたが


現在は１９万人を超えています




当然、住宅業界では


恵まれた地域となる為


土地価格が高騰しても


おかしくないのです

新築一戸建ての需要が


高まっていたのですが


このコロナの影響もあり供給が減少し


バランスが崩れていると感じています




また、市内の主要駅周辺では


新築分譲マンションが


続々と姿を現しています




『ちょっと作りすぎ、、、』


私の本音です




少子高齢化が加速する中で


地元に根付き、コツコツと


住まいづくりを末永く


取り組んで行こうと思います


 

会社HP▼

https://www.nicehome-anjo.jp/

≪お問合せ先≫

株式会社ナイスホーム
ハウジングショールーム

フリーダイヤル：0120-77-1581

メール：info@nicehome-anjo.jp

• スタッフ日記
• 社長
• 2020年10月26日 00:00
• この記事のリンク先
• BLOGトップ

• タグ
• 　安城市 　注文住宅 　自由設計 　住宅 　リフォーム 　戸建て 　笑顔 　喜びの住まい

2020年10月13日

癒される上質な空間

皆様の暮らしの中で


洗面台に求めるものはありますか？




顔お洗ったり


歯磨きしたり


朝シャンしたり


女性はメイクをしたり




目覚めのフレッシュタイムであり


その日に気合を入れる場所



日常の当たり前の空間だからこそ


心地よい場所にしたいですよね


 

こちらの洗面化粧台


ハウジングショールームに


展示してあります




パナソニックの『Ｌ-class　ラシス』


幅が1650mmの３人でも並べるような


大きな洗面台です




大きいし値段は一般的な


900mm幅の洗面台に比べ


２倍の価格です


当然、場所も必要なので


需要は低いと思われると思います




が、


実は、弊社の注文住宅のお客様の


採用率は３割を超えています！


 

展示の仕方も良いんですね（笑）


おそらくショールームに展示が無ければ


そこまで需要は高まらないと思います


良いものは選ばれます！




キッチン・お風呂・トイレなど


良いものを選ぶ


優先順位としては


低い可能性もありますが


私は快適さもデザインも


拘って良いと思います



 

自分らしく快適に使える


洗面室のご相談


ナイスホームまでお気軽に


ご相談下さいませ



 

会社HP▼

https://www.nicehome-anjo.jp/

≪お問合せ先≫

株式会社ナイスホーム
ハウジングショールーム

フリーダイヤル：0120-77-1581

メール：info@nicehome-anjo.jp

• ナイスな暮らし
• 社長
• 2020年10月13日 00:00
• この記事のリンク先
• BLOGトップ

• タグ
• 　安城市 　注文住宅 　自由設計 　住宅 　リフォーム 　戸建て 　笑顔 　喜びの住まい

2020年08月08日

結婚後、理想のマンションで暮らす選択肢

マンションで暮らす


選択肢の魅力は利便性です




一般的には駅に近く


その町の繁華街に多く


エリアはおのずと定まります




また、立地条件が同じであれば


戸建てと比べ初期費用も安価となり


選択しやすいと思います

 

中古ＭＳ＋リノベの


最大のポイントは


低価格・低コストで


理想の住まいが実現する事




弊社のリノベの実績では


平均700万前後でリノベーションを


される方が多いと思います



 

問題があるとすれば


上下左右にお隣さんがいる事で


なんらか問題が無いか？




駐車場が限られている為


２台目３台目は可能なのか？




上層階を選ぶ場合は


住まいの玄関をでてから


マンションの出入り口まで


時間がかかるので


時間にゆとりを持った


行動ができる人でないと


いろいろ大変かもしれません


 

近年、シニア層の方や


子供が少ないご家族


母子家庭の方や


単身者の方が


中古マンション＋リノベを


選択されています


 

個人的には、結婚を機に


賃貸に住むのでなく


中古ＭＳを購入してリノベをする




若い方だからこそできる


斬新なデザインでリノベをする




とりあえず１０年を目安に住み


そして、子供が生まれて


落ち着いたら戸建てを購入する


私はありだと考えています




マンションは資産価値にもなります


一定の年数が経過したマンションは


その後、大幅に価値は下がらないので


場合によっては購入金額と同等に


売却ができる可能性もあります




５年以上家賃を払うなら


その分理想の暮らしを


リノベで実現できれば


楽しく快適な暮らしができます





 

『とりあえず賃貸』


私はもったいないと思います


どの方にも実現可能かは


なんとも言えませんが




もし、結婚後の暮らし方を


相談いただければ


必ず一つの選択肢として


ご提案したいと思います




新婚生活から子育ての生活は


暮らし方も考え方も


大きく変化していきます




その時に合った暮らし方を


私たちはご提案致します




 

会社HP▼

https://www.nicehome-anjo.jp/

≪お問合せ先≫

株式会社ナイスホーム
ハウジングショールーム

フリーダイヤル：0120-77-1581

メール：info@nicehome-anjo.jp

• マンションリノベーション
• 社長
• 2020年08月08日 00:00
• この記事のリンク先
• BLOGトップ

• タグ
• 　安城市 　注文住宅 　自由設計 　住宅 　リフォーム 　戸建て 　笑顔 　喜びの住まい

2020年06月21日

新築戸建てか中古住宅、どちらを選択？

これから住まいを探す方へ


戸建ての場合、新築か中古住宅か


選択肢があります




どちらにするか迷われている方


弊社のお客様でもたくさんいます




この安城市内で


新築戸建ては4000万円前後します


中古住宅は築年数で異なりますが


2500万円程度となります




戸建てを希望する方へ


土地だけでも2000万円程は必要だと


考えていただくと良いです

普通に考えるれば


中古戸建の方が安いです


家計の負担も少ないように感じます




しかし、中古戸建には


なければならないことがあります



それは、リフォームメンテナンス計画です


 

一般的な戸建て住宅は


１０年経過すると


外壁・給湯器・水廻りの蛇口や電気設備


このあたりのメンテナンスもしくは取り換えが


必要かもしれません




２０年経過していると


１０年で必要な事とキッチンやトイレなど


取り換えなどのリフォームが、、、


さらには床材や壁紙などの老朽化


購入価格以外の費用が必要かもしれません


 

現在の新築は


柱や基礎などの耐震性能と


断熱材や窓などの省エネ性など




１０年前や２０年前の建築とは


品質がかなり向上されています




さて、皆様はどちらを選択しますか？

あるお客様が、『２０年後に実家に帰る』


と言われ、中古住宅を検討されていました



しかし、購入されたのは新築分譲でした


もし、２０年住むのであれば


その間に必要な建物支出を検討すると


大きな差はありません


それどころか、暮らしの快適性は大きく異なります




私はいつもお客様に


暮らし方は１０年で変わる事を伝えます


なぜなら家族は成長していくからです



ほとんどの方は子育て世代のお客様


子供が大人になるまでの約２０年


安心・快適な暮らしをお勧めしたいです


 

会社HP▼

https://www.nicehome-anjo.jp/

≪お問合せ先≫

株式会社ナイスホーム
ハウジングショールーム

フリーダイヤル：0120-77-1581

メール：info@nicehome-anjo.jp

• 家づくりのヒント
• 社長
• 2020年06月21日 00:00
• この記事のリンク先
• BLOGトップ

• タグ
• 　安城市 　注文住宅 　自由設計 　住宅 　リフォーム 　戸建て 　笑顔 　喜びの住まい

2020年06月06日

その土地を活かすご提案

土地を選び、そして決める方へ




皆様が土地を決めるにはそれぞれ


『条件』があると思います




価格・広さ・近隣の環境・通勤・通学、、、




ほとんどの方は『価格』が第一条件


また、建物の金額を含めた


総額があっての事ですよね




 

このお客様の住まい


電柱がお邪魔ですが、よく見ると幅が狭いですよね


土地の手前の寸法は約３ｍです


ただし、奥に行くほど幅は広がる敷地となります

反対側からはそんなに違和感は少ないですが


それでも幅は７ｍ


けして広い土地ではありません





現在、安城市内で土地を探そうと思うと


面積もいろいろですが


坪単価５０万円～７０万円程度の物件が多いです


安くはありません




安城市は住宅を購入される方にとって人気エリア


狭い敷地を選択される方もいます


 

弊社は不動産業も建設業も取り組み


例えば敷地が小さい・変形地であっても


不動産条件・民法・建築基準法の


ルールを総合的に判断し


その土地を活かすご提案が可能です


 

通勤通学に便利な駅近の物件が良く


でもマンションは駄目


土地の価格はまずまずだけど


こんな小さな土地で大丈夫か？


と、悩むことがあれば是非ご相談ください




小さな土地は、購入価格も安く


税金も同じく安くなります


メリットはちゃんとあります




２階建て・３階建てはもちろん


お客様にニーズを少しでも叶えられるよう


ご相談賜ります



この土日『間取り・デザイン相談会』開催中!


是非、ナイスホームハウジングショールームに


家づくりのヒントを見つけに来ては如何でしょうか？




 

会社HP▼

https://www.nicehome-anjo.jp/

≪お問合せ先≫

株式会社ナイスホーム
ハウジングショールーム

フリーダイヤル：0120-77-1581

メール：info@nicehome-anjo.jp

• 住まいのご提案
• 社長
• 2020年06月06日 00:00
• この記事のリンク先
• BLOGトップ

• タグ
• 　安城市 　注文住宅 　自由設計 　住宅 　リフォーム 　戸建て 　笑顔 　喜びの住まい