2026年04月02日

賢い住宅購入計画のヒント

４月になりました。
世間では桜も満開で
各企業さんには新入社員が入社し
各お店ではモノの値段が上がったり
変化が多いのが４月ですね


これから新築住宅を計画される方々へ
まずは、2026年度に新築住宅へ入居される方が知っておくべき、
住宅ローン控除のポイントを3点にまとめました。


1. 「省エネ性能」が控除額を左右します
現在の制度では、家を建てる際の省エネ性能が高いほど、最大で受けられる減税額が多くなります。

認定住宅（長期優良など）： 最大4,500万円のローン残高まで対象
もちろん、ナイスホームの住まいは注文住宅も分譲住宅も標準仕様です。

2. 子育て・若者世帯には「上乗せ」があります
18歳未満の子がいる世帯、または夫婦のどちらかが39歳以下の世帯は、
上記の借入限度額が500万円〜1,000万円上乗せされる優遇措置があります。

3. 制度の基本スペック

• 控除率： 年末のローン残高の0.7%が所得税等から戻ります。
• 期間： 入居から13年間。
• 所得制限： 合計所得金額が2,000万円以下の方が対象です

2026年3月末までに新築すると、固定資産税の減額措置などの付随する減税も受けられます。
まずはナイスホームの営業担当者に「わが家の省エネ区分」を確認してみてください。




 

また、2026年度に新築を建てる際、住宅ローン控除以外で受けられる主な「税金の優遇措置」は以下の4点です。これらは令和8年度（2026年度）税制改正大綱により、適用期限の延長が盛り込まれています。


1. 固定資産税の減額（家屋）
新築住宅を建てると、一定期間、建物部分の固定資産税が2分の1に減額されます。

• 一般の戸建て: 新築から3年間
• マンション等（3階建以上の耐火・準耐火）: 新築から5年間
• 長期優良住宅: 期間が延長され、戸建てなら5年間、マンション等なら7年間適用されます。 

2. 不動産取得税の軽減
土地や建物を手に入れたときにかかる一度限りの税金です。 

• 建物の控除: 固定資産税評価額から1,200万円（長期優良住宅は1,300万円）が差し引かれます。
• 土地の減額: 住宅用の土地であれば、税額から一定額（最低4.5万円〜）が差し引かれます。
• 税率の特例: 本来4%の税率が、住宅や土地については3%に引き下げられています。

3. 登録免許税の軽減
法務局で登記（自分の持ち物だと登録）する際にかかる税金です。

• 所有権保存登記: 本来0.4% → 0.15%に軽減。
• 抵当権設定登記（ローン利用時）: 本来0.4% → 0.1%に軽減。
• ※長期優良住宅や低炭素住宅は、さらに低い税率（0.1%など）が適用されます。 

4. 印紙税の軽減
工事請負契約書や土地の売買契約書に貼る「収入印紙」の代金です。

• 契約金額によりますが、通常の税率よりも低い軽減税率が適用されます。 

 

「賢い家づくり」を提案ができるナイスホームの魅力は、
高性能な住まいと、将来まで見据えた緻密な資金計画の「両立」にあります。


1. 性能に妥協しない「ZEH基準以上」の家
ナイスホームが手掛ける住まいは、2026年度の住宅ローン控除で最大の優遇を受けられる「ZEH水準」や「認定長期優良住宅」に標準対応。高い断熱性と耐震性を備え、光熱費を抑えながら、家族の安全と資産価値を長く守り続けます。


2. 税制・補助金をフル活用する「賢い選択」
住宅ローン控除の延長や子育て世帯への上乗せ措置、固定資産税の軽減など、複雑な税制を熟知したプロがアドバイス。申請漏れを防ぎ、使える補助金を最大限に活用することで、実質的な自己負担を賢く減らす提案が得意です。


3. 地域密着だからできる「トータルサポート」
安城市周辺の土地特性を知り尽くしているからこそ、土地探しから設計、税金の手続きまでワンストップで並走。建てた後のメンテナンスまで、顔の見える距離感で「一生モノの安心」を提供します。
無理のない予算で、最高水準の暮らしを。ナイスホームなら、制度を味方につけた「賢く、おトクなマイホーム」が実現します。



まずは、ナイスホームのモデルハウス見学や資金計画相談会への参加から始めてみませんか？


 

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• 2026年04月02日 00:00
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2026年03月29日

【高浜市小池町】新店続々！暮らしがもっと便利に

高浜市小池町の分譲地周辺に、
うれしい新店舗情報が入ってきました。

これからさらに暮らしやすくなる、
注目の2店舗をご紹介します。

前回までにブログでご紹介した
高浜市小池町分譲周辺の情報はこちら
【ケンタッキー　2025年3月オープン】
【マックスバリュ　2025年12月オープン】

バーガーキング 高浜湯山町店
（2025年12月23日オープン）

分譲地より車で約5分の場所に、
人気ハンバーガーチェーンのバーガーキングがオープンしました。

気軽に立ち寄れる距離で、
休日のランチやちょっとした外食にも便利です。

 シャトレーゼ 三河高浜店
（2026年5月中旬オープン予定）

徒歩約5分の場所には、
人気のスイーツ店シャトレーゼがオープン予定です。

ちょっとしたおやつや手土産にも便利で、
日常に楽しみが増えそうですね。

新しいお店が増えることで、
暮らしの便利さはもちろん、
日々の楽しみも広がります。

高浜市小池町は、
これからさらに魅力的なエリアになりそうです！

そして、
今回ご紹介した高浜市エリアで、
4月11日（土）、12（日）に
新築分譲住宅の完成見学会を開催します。

2棟を比較してご見学いただけます。

住まいのご見学とあわせて、
周辺環境の良さもぜひご体感ください。

完成見学会の詳細＆ご予約は【こちら】

お気軽にお問い合わせください！
　

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2026年03月28日

『テクノストラクチャー工法』が選ばれる理由

今日も日中は穏やかな暖かい日となりました
休日を家族で楽しまれた方も多いかと思います

今回は、注文住宅の工法で人気のあるテクノストラクチャー工法のご紹介となります


テクノストラクチャー工法は、木造の「温もり」と鉄骨の「強さ」を両立し
パナソニック独自の高度な品質管理と自由な設計を可能にしている点にあります。
 

「震災への強さ」と「理想の間取り」を妥協なく両立できる点が、多くのお客様に喜ばれています

 

テクノストラクチャー工法が選ばれる具体的なポイントは以下の通りです

 

(1)『圧倒的な耐震性能』

木と鉄の複合梁「テクノビーム」を使用し、一棟ごとに388項目もの緻密な構造計算を全棟で実施。
耐震等級3（最高ランク）以上の数値を確保し、地震への安心感を提供します。

 

(2)『木造住宅でも開放感あふれる大空間の実現』

一般的な木造住宅よりも強度が高いため、柱や壁を減らした最大約10mのワイドな吹き抜けや
仕切りのない広々としたLDKなど、開放的な間取りが実現可能です。

 

(3)『高い将来性と可変性』

構造柱を減らせるため、将来のライフスタイル変化に合わせた間取り変更（リフォーム）が容易になります。
パナソニックの品質保証という安心感も大きな決め手となっています。

 

(4)『コストパフォーマンス』

鉄骨造に近い強度を持ちながら、木造の建築コストに抑えられるため
予算内で安全性の高い高性能住宅を建てたい層に支持されています。


 

そして、テクノストラクチャー工法を採用する工務店（パナソニック ビルダーズ グループ加盟店）の主な強みは、「地元の親身な対応力」と「大手の高度な技術・保証」を同時に享受できる点にあります。


具体的には、以下の4点が大きな強みです



(1)『大手基準の品質保証』

パナソニックが開発した独自の「テクノビーム」を使用し、全棟で388項目の構造計算をパナソニック側が実施します。地元の工務店でありながら、大手ハウスメーカー同等以上の客観的な強度保証（耐震等級3など）を提供できます。  



(2)『地域密着の柔軟な提案』

その土地の気候風土や地元の情報に精通しており、大手では難しい変形地や狭小地への対応、施主の細かなこだわりを反映した自由設計が可能です。  



(3)『大空間と可変性の両立』

強度の高い梁を使うため、柱の少ない開放的な間取りを提案できます。将来のリフォーム時も、構造に影響を与えず壁の位置を変えやすいため、長く住み続けるための提案力に優れています。



(4)『迅速なアフターフォロー』

何かあった際にすぐに駆けつけられる距離感は、地元工務店ならではの強みです。

 

これから注文住宅をご検討される方へ

まずはナイスホームにお問い合わせください

モデルハウスでテクノストラクチャー工法のご説明させていただきます




 

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• 2026年03月28日 00:00
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2026年03月25日

マンション内装リフォーム～床・クロス編

こんにちは。ナイスホームのリフォーム担当です。
今回は、マンションの内装リフォームの施工事例をご紹介します。

ご来店時にお伺いしたお客様のご要望は・・

・明るい雰囲気にチェンジしたい
・珪藻土を貼った壁面にカビがあるので何とかしたい
・コストを抑えるために建具はそのまま利用したい

このようなお客様の想いをカタチにするため、
まずは現状を見させていいただきました。
 

確認させていただいたのは
・床に沈み込みや浮き、はがれがないか
・床の段差、建具との隙間
・珪藻土部分のカビの状況
・お見積り作成の為の採寸

より良いご提案をさせて頂く為には
しっかりとした調査が必要です。

 

床のリフォームには「貼り替え」と「上貼り」の2つの方法があります。

「貼り替え」は

既存の床材をすべて撤去し、新しい床材に貼り替える方法です。
下地の状態からしっかり整えられるのがメリットですが、

・工期が長くコストがかかる
・解体・処分費用がかかる
・騒音やホコリが出やすい

といった点がデメリットになります。

それに対して「上貼り」は

(1) 工期が短くコストを抑えられる
既存の床を剥がさないため、施工期間を短縮し、
解体や廃材処分が少ないため、貼り替えと比べて費用を抑えやすい。

(2) マンションでも安心の施工
上貼りは解体作業が少ないため、近隣への影響も最小限にできる。

(3)薄型設計で、かつマンションにも対応した商品有
1.5ｍｍのウスイータ（Panasonic）や
1.8ｍｍのうわばREフロア（LIXIL）など
厚みが少ないため既存のドア等と干渉せず施工可能。

等、既存の床に問題がなければ
コスト面・施工面でのメリットがあります。


今回は総合的に判断し
「上貼り」でご提案させていただきました。

そして完成したのが・・・

将来的に猫ちゃんを飼いたいというお客様。

ペットの滑り止めにも配慮した素材で
耐アンモニア、耐水機能も備えた
リクシルのうわばREフロア―を採用されました。

木目が質感が美しく、一枚一枚違う表情で
上から貼っただけとは思えない仕上がりです。

室内が明るく感じられると、お客様にもご満足いただけました。
 

また、珪藻土部分でカビが発生したところについては
珪藻土をめくって下地を確認。

珪藻土はきれいにはがし、
調湿性に優れたエコカラットを貼らせて頂きました。

全てのお部屋のクロス・床をリフォームされ、
「快適に過ごせています」とのお声を頂きました。

 

ナイスホームでは、安城市を中心にマンションリフォームを多数手がけています。
お客様のライフスタイルやご予算に合わせて、最適なご提案をさせていただきます。

リフォームをご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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• 2026年03月25日 00:00
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2026年03月22日

安城市二本木新町D棟レポVol.6　～ついに完成！～

安城市二本木新町の新築現場より、
第６弾レポートをお届けします！

D棟が無事完成しました！

…とお伝えしたいところですが、
少し時間が経ってしまいました＾＾；

今回は、改めてお家の魅力をご紹介
していきたいと思いますので、
ぜひ最後までお付き合いください！
 

---

前回までのレポートはこちら
Vol.1【地盤改良】
Vol.2【基礎工事】
Vol.3【上棟】
Vol.4【断熱・内装工事】
Vol.5【完成直前の様子】

まずは駐車スペース。

前面道路は通りが多くないので、
落ち着いて駐車できます。

ブルーシートがかけてある部分に
並列２台と奥に縦列で２台、
合計４台駐車することができます。

来客時や将来車が増えたときも安心ですね。

駐車スペースを進むと…
広いお庭が見えてきました。

建物は、
グレーがアクセントになった
シンプルモダンな外観です。

ポストには宅配BOXも備えつけで、
便利に使っていただけます。

開放的なお庭スペース。

お子さまの遊び場としてやBBQなども
楽しめそうです。

リビングの窓から様子を眺められるのも
安心なポイント！

玄関を入ると、
印象的な照明がお出迎えしてくれます。

ベンチを設けているので、
靴の脱ぎ履きや荷物の一時置きにも
便利に使っていただけます。

向かって左手側には、
広い土間収納を確保しました。

靴はもちろん、
ベビーカーや外遊び道具、アウトドア用品など
まとめてそのまま収納できちゃいます。

LDKは、グレージュをアクセントに
やさしく落ち着いた雰囲気にコーディネート。

掃き出し窓から自然光が入る、明るい空間です。

間接照明や木目のペンダントライトなど
照明計画にもこだわりました。

カーテンも備えつけなので、すぐに生活を開始できます。

キッチン～洗面～脱衣室兼ランドリールームへとつながる
スムーズな動線もポイントのひとつ。

洗面の奥にはファミリークローゼットがあるため、
帰宅時やお出かけ時の身支度もコンパクトに行えます。
（コートや鞄などもしまっておけます！）

ランドリールームからもそのまま洗濯物を
収納できるので、家事効率がUPしそうです。

脱衣室兼ランドリールームには、
物干しバーが備えつけ。

階段下スペースを上手く利用して、
タオルやシャンプーの詰め替えストックなどを
収納できる棚を設けました。

2階の主寝室には、
書斎としても使えるカウンターを設置。
ちょっとした作業や趣味スペースとして
活躍しそうです。

奥のスペースには、
ウォークインクローゼットも備えています。
 

---

いかがでしたでしょうか？

写真では伝えきれない空間の広がりや、
光の入り方、素材の質感。

実際に現地で体感することで、
この住まいの魅力がよりリアルに感じられます。

これまでのレポートをご覧いただいた方も、
ぜひ“完成した姿”を見にいらしてくださいね。

みなさまのご来場をお待ちしております。


イベント詳細＆ご予約は☞【こちら】
　

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• 2026年03月22日 00:00
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