安城・刈谷・知立での土地探しと、注文住宅、リフォームは、株式会社ナイスホーム

2020年06月25日

吹抜けのメリットデメリット

皆様の理想の住まいに

吹き抜けは如何でしょうか？

吹抜けのメリットは

部屋を自然に明るく

空気の流れを作る

解放感を感じる

デザイン性の向上など

様々なメリットがあります

では、デメリットとして

光熱費が高くなる

掃除がしづらい箇所が増える

そのような悩みがあります

光熱費については

抑制する考え方があります

掃除がしにくいと思われれば

掃除ができるように考える事ができます

現在、吹き抜けのあるお家については

アイデアに限界がありますが

これから新築を計画する場合

答えを作ってから打合せを進めてください

考える事で答えはでます

このお客様の場合

窓の開閉や掃除をする為に

キャットウォークを付けました

仕上がりもなかなかいい感じでした

これは一つの答えで

場合によっては対策をしない場合があります

それが答えの方もいます

カタチの実現に向け

納得できれば

それは正解だと思います

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ハウジングショールーム

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2020年06月21日

新築戸建てか中古住宅、どちらを選択？

これから住まいを探す方へ

戸建ての場合、新築か中古住宅か

選択肢があります

どちらにするか迷われている方

弊社のお客様でもたくさんいます

この安城市内で

新築戸建ては4000万円前後します

中古住宅は築年数で異なりますが

2500万円程度となります

戸建てを希望する方へ

土地だけでも2000万円程は必要だと

考えていただくと良いです

普通に考えるれば

中古戸建の方が安いです

家計の負担も少ないように感じます

しかし、中古戸建には

なければならないことがあります

それは、リフォームメンテナンス計画です

一般的な戸建て住宅は

１０年経過すると

外壁・給湯器・水廻りの蛇口や電気設備

このあたりのメンテナンスもしくは取り換えが

必要かもしれません

２０年経過していると

１０年で必要な事とキッチンやトイレなど

取り換えなどのリフォームが、、、

さらには床材や壁紙などの老朽化

購入価格以外の費用が必要かもしれません

現在の新築は

柱や基礎などの耐震性能と

断熱材や窓などの省エネ性など

１０年前や２０年前の建築とは

品質がかなり向上されています

さて、皆様はどちらを選択しますか？

あるお客様が、『２０年後に実家に帰る』

と言われ、中古住宅を検討されていました

しかし、購入されたのは新築分譲でした

もし、２０年住むのであれば

その間に必要な建物支出を検討すると

大きな差はありません

それどころか、暮らしの快適性は大きく異なります

私はいつもお客様に

暮らし方は１０年で変わる事を伝えます

なぜなら家族は成長していくからです

ほとんどの方は子育て世代のお客様

子供が大人になるまでの約２０年

安心・快適な暮らしをお勧めしたいです

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2020年06月16日

マンションリノベーション

今回ご紹介する事例は

マンションリノベーションのエピソード

２０代のご夫婦とお子様お二人

当時、ある地域限定で土地を探し

新築を希望していました

そのエリアは駅地近で物件情報も少なく

土地探しは苦戦されていました

ある時、理想のエリアで中古マンションの情報を得て

この中古マンションを購入してリノベーションと

選択されました

マンションリノベーションの醍醐味として

外観は一見普通のマンション

どの部屋もおそらく同じような間取りで

同じような内装の家

しかし、リノベーションをすると世界が変わります

どこのマンションでも玄関を開けると

『暗い！』とイメージしてしまいます

リノベーションで明るい玄関は可能です！

明るいキッチンも可能です！

中古に限らず、新築マンションでも

『キッチンが暗い！』『明るくしたい！』

と、ほとんどの主婦の方は言います

こちらのお客様は

キッチンを南に設けました

一般的に窓際の優先順位として

(1)リビング(2)ダイニング(3)キッチンですが

ダイニングよりもキッチンを優先するスタイル

ありだと思います

リビングは収納とタイルと間接照明を

素敵です！

マンションリノベーションのメリットは

新築と比べ低予算！

この物件周辺で土地と新築で5,000万円以上

しかし、今回の計画は約3,000万円程度

内訳は中古MS購入費用が2,000万円程度

＋リノベ1,000万程度でした

どんな家づくりでも

お金が一番大切です

暮らしに理想や拘りのある方に

限られたご予算の中で

理想の暮らしを叶える計画

それがマンションリノベーションです

リノベーションのご相談

お気軽にお問合せ下さいませ

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2020年06月04日

古民家再生

この写真、すごくないですか？

家なのに、生き物のような

生きているような

最初に見たときにそう思いました

これは、屋根の裏側（小屋裏）の写真です

この写真は、完成してからの写真ですが

リノベーションをする前に、このお宅に

初めて来た時に衝撃を受けました

これまでの１２４年間

小屋裏の暗い空間に潜んでいたこの姿を

住まいのデザインの主役となるよう

活かす事ができたリノベーション事例です

今回は、こちらのお客様の

戸建てリノベーションの

エピソードをご紹介します

まず、このリノベーション事例は

昨年のデザインアワードで

全国最優秀賞を受賞しました

築１２４年の戸建てリノベーション

施工事例はこちら↓

https://www.nicehome-anjo.jp/works-detail/73/

たくさんの素材を現代風にアレンジし

表現されています

今回、こちらのリフォームの相談は

建替えしようか？リフォームしようか？

との始まりでした

耐震などの安心を得ようとすれば

基本、新築の方が良いとご提案をしました

また、間取りの自由度も高まります

リノベーションの良いところは

今の住まいを活かし

その味が表現できること

ただし、耐震性を向上させることはできても

耐震等級などの位置づけはなく

安心を証明する事はできません

住まいのお金の掛け方は様々ですが

一般的な新築住宅でリノベーションとお金を

比較すると、ほとんど変わりませんでした

お金が変わらないのであれば新築の方が、、、

と、一般的にはそう思われると思います

それでも、お客様はリノベーションを選択されました

この住まいはS様にとって思い出深いもの

築１２４年って

お客様のお父様のお父様のお父様のお父様？？？

が明治２９年頃に建てられた家

その時代って、もしかしたら皆が着物を着ている時代？

馬に乗って移動する時代？

その頃から先祖代々受け継がれ

ご先祖の思い出もあれば

お客様にとっても幼いころから馴染みがあり

思い出もいっぱいの建物

だからリノベーションという選択肢をされました

現在、お客様は快適に暮らしております

全国で最優秀賞を取った事例

全国の工務店さんからも質問がたまにあります

断熱はどのように？

屋根裏は昔のままで屋根はどのように？？

床下はどのように？？？

質問にはちゃんと答えています

この建物は、衣装デザインだけでなく

性能も今の新築住宅と比較しても劣らないよう

考えられています

リノベーションは古き良きものを活かす事もできますが

それだけではありません

気になる事があれば、お気軽にご相談下さいませ

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2020年06月02日

インダストリアルマンションリノベーション

本日、設計会議がありました

ある設計担当者より

お客様から『M様邸のイメージで提案が欲しい』

と言っていただいたそうです

嬉しい言葉です！

その設計担当者の物件であり

間接的にナイスホームの施工事例と

その設計担当者も

評価を頂いたことになります

実は、この施工事例によっての反響により

新築やリフォームのご相談を何件かいただいております

本当に嬉しい事です！

M様邸のイメージがこの写真です

このマンションリノベーションは

インダストリアルデザインです

インダストリアルとは英語で

「工業の」「工業用の」

という意味を持つ言葉です。

工業製品におけるデザインは

「インダストリアルデザイン」

と呼ばれ、純粋な美を求める美術品や

芸術品とは異なる意味合いを持ちます

デザイン以外のコンセプトとして

ガラスパーテーションのワンフロアー空間

空間にゆとりを感じ

木目を利用し空間を仕切らない

奥行き感のあるデザインも

特徴的です

上の写真は玄関から室内を見た写真です

M様のリノベーションをご相談いただき

リフォーム前に現地を見に行った時に

ベランダからの素晴らしい眺めを見て

『玄関を開けたらこの景色が見えるようにしたい』

とご提案し、実現しました！

また、玄関には

左手のレンガによって

インダストリアル感が漂っています

本物の素材は、存在感も別格です