2026年11月05日

マンションリフォームで「できること」「できないこと」

こんにちは、リフォーム部　Snaです。

「マンションも戸建てと同じようにリフォームできるの？」とよく聞かれますが
マンションの場合は、戸建てのリフォームとは少し事情が異なります。

実はマンションには特有のルールや制約があり、希望する工事が必ずしもできるとは限りません。


今回は、マンションリフォームにおいて一般的に「できること」「できないこと」や「注意するべきポイント」をお伝えします。

 

 リフォームできない部分がある！「専有部分」と「共用部分」の違い

マンションでは、自分の住まいであっても、
すべてを自由にリフォームできるわけではありません。

マンションには、所有者が基本的にリフォームできる「専有部分」と、基本的にはリフォームできない「共用部分」があります。

例えば、次のような部分は一般的に共用部分に該当します。

玄関扉
窓ガラス・窓枠・サッシ
バルコニー
建物の構造に関わる壁や柱

そのため「玄関扉を好きなデザインに交換したい」「窓を大きくしたい」「躯体に穴を開けたい」など、
共用部を改造することは基本的には認められません。

一方、窓に関しては、断熱性やサッシの色が気になる場合、窓を二重にする「内窓」をつけることで
断熱性やデザイン性を高めることが可能です。

また、玄関扉に関しては内側に化粧シートを貼ることも、管理会社の承諾が得られれば可能です。

このように共用部分に制約があっても、工夫次第で快適性やデザイン性を高めることは可能です。

ナイスホームでは、必要に応じて管理会社や管理組合と相談しながら、マンションのルールに沿ったリフォームをご提案しています。

 

 床のリフォームには「防音規定」がある

次にマンションリフォームで特に注意したいのが、フローリングの工事です。

マンションでは、階下への生活音に配慮するため、
管理規約などで床材の遮音性能が定められていることが多く、その場合は、L-45相当などの遮音性能が求められます。

そのため、デザインや色が気に入ったフローリングでも、採用できるとは限りません。

また、既存の床下がコンクリートなのか二重床なのかによっても、適切な施工方法が変わります。

床材選びは、見た目だけでなく、遮音性能や既存の床の構造まで確認することが重要です。

ナイスホームショールームでは、マンションリフォーム用の床材の展示がございます。

デザインだけではなく、床の踏み心地や仕様を体感していただけます。

 

キッチンや浴室などの水まわりは移動できる？

「壁付けキッチンを対面キッチンにしたい」
「浴室や洗面所の位置を変えたい」

マンションでも、こうした水まわりの間取り変更は可能な場合があります。

ただし、排水管には適切な勾配が必要なため、床下のスペースがない場合は
自由に移動できるとは限りません。

その場合は、床を少し高くして配管スペースを確保することで、キッチンの位置を変更（例えば壁付けから対面キッチンへ）するご提案をさせていただきます。

また、既存の配管位置を活かしながら設備の向きや配置を工夫することで、
浴室を広くしたり、使いやすい水まわりに生まれ変わらせることも可能です。

「マンションだからできない」と諦める前に、ぜひナイスホームへご相談ください。

建物の条件に合わせた工夫で、理想の間取りに近づけるご提案をさせていただきます。

 

本日は、マンションリフォームについて
戸建て住宅とは異なるルールや制約についてお伝えしました。

ナイスホームでは、お客様のご希望を丁寧に伺いながら、
建物の構造や設備の状況を確認し、
実現可能なリフォームプランをご提案いたします。

「こんなリフォームはできる？」
「マンションでも間取りを変えられる？」

そんな疑問も、ぜひお気軽にご相談ください。

部分的なリフォームから大規模なリノベーションまで、ナイスホームがお客様の理想の住まいづくりをお手伝いいたします。


リフォーム相談会をショールームで開催中です(^^♪
安城市周辺のリフォームのことならナイスホームへご相談ください。

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2026年10月30日

毎年人気♪ ポケット付きカレンダーが今年も届きました！

今年も残すところあと2ヶ月。

リフォーム部のっちです(^o^)
 

ナイスホームに、2027年のカレンダーが届きました！

毎年ご好評いただいている、便利なポケット付きカレンダーです♪

予定を書き込めるのはもちろん、ポケットには学校のお便りや大切なプリント、ちょっとしたメモなどを入れておけるので、とっても便利！

やさしい色合いのかわいいイラストも魅力のひとつ。

毎月変わるイラストに、カレンダーをめくるのが楽しみになりそうですね♪

カレンダーは11月中旬頃より、ナイスホーム店頭にて配布予定です。

ご来店の際にお渡しいたしますので、ぜひお持ち帰りください。

※数に限りがございますので、ご希望の方はお早めに♪

来年も皆さまの暮らしに、ちょっとした彩りを添えられますように。



リフォームご検討の方
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2026年10月24日

限られたスペースを有効活用！家事ラクな洗面室リフォーム

こんにちは！リフォーム部のっちです。

毎日使う洗面室。

「洗濯物をたたむ場所がない…」
「室内干しできるスペースがほしい…」

そんなお悩みはありませんか？

今回は、限られたスペースを上手に活用した、洗面室リフォームをご紹介します！

以前の洗面室から、明るくスッキリとした空間へリフォーム。

洗面台などの設備を新しくするだけでなく、毎日の洗濯がしやすくなる工夫も取り入れました。

今回のリフォームの注目ポイントは、壁に設置した折り畳みカウンターです！

洗濯物をたたんだり、ちょっとした物を置いたり。

必要なときにサッと広げて、作業スペースとして使えます。

使わないときはスッキリ収納！

使わないときは、壁側に折り畳んでコンパクトに。

通路スペースを確保できるので、限られた広さの洗面室でも空間を有効活用できます。

「作業台はほしいけれど、洗面室が狭くなるのは困る…」

そんな方にも参考にしていただきたいアイデアです。

室内干しバーで、洗濯をもっと便利に！

さらに、天井には室内干しバーを設置しました。

雨の日や花粉が気になる季節など、外に洗濯物を干しにくいときにも便利です。

洗面室に「干す場所」と「たたむ場所」があることで、毎日の洗濯がもっとスムーズに。

ちょっとした工夫で、家事のしやすさが変わりますね♪

洗面室は、暮らしに合わせたリフォームを

洗面室のリフォームというと、洗面台の交換や内装の変更をイメージする方も多いかもしれません。

でも、せっかくリフォームするなら、毎日の使い勝手も一緒に見直してみませんか？

「洗濯物をどこに干す？」
「どこでたたむ？」
「家族が使うときに動きやすい？」

そんな日常の動きを考えることが、使いやすい洗面室づくりのポイントです。

ナイスホームでは、お住まいの状況やご家族の暮らし方に合わせたリフォームをご提案しています。

安城市・刈谷市・知立市など、西三河エリアで洗面室や水まわりのリフォームをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

「わが家の洗面室にも折り畳みカウンターを付けられる？」

そんなご相談も大歓迎です！

毎日の暮らしがもっと快適になる住まいづくりを、一緒に考えていきましょう。



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2026年10月23日

安城市横山町の中古住宅｜自宅サロンのある暮らしをリフォームで考えてみませんか？

「いつか、自分のサロンを持ちたい」
「家族との時間を大切にしながら、好きな仕事を続けたい」

そんな思いを、お住まい選びと一緒に考えてみませんか。
 

今回は、安城市横山町の中古住宅で、
「1階西側の洋室を自宅サロンとして活用する」
リフォームイメージをご紹介します。

住む場所として間取りを見るだけでは気づかなかった、
この家のあたらしい使い方が見えてくるかもしれません。
　
　

1階西側を、お客様を迎えるサロンスペースに

今回作成したリフォームイメージでは、
1階西側の洋室に施術ベッドやワゴンを配置し、
窓際には小さなテーブルと椅子を置きました。

施術を受ける場所と、ゆっくりお話しする場所。

例えば、ご来店されたお客様とお茶を飲みながら、
その日のご希望を伺う。
施術の後には、次回の予定を相談したり。

そんなふうに、一組ずつのお客様を
丁寧にお迎えする空間をイメージしてみました。

「ここにベッドを置いたら？」
「こちらを待合スペースにしたら？」

家具を入れた立体画像にすることで、
平面図だけでは分かりにくい使い方も想像しやすくなります。
　

玄関からサロンへ。
暮らしの空間とのつながりも確認

自宅サロンを考えるときは、
お部屋の雰囲気と同じくらい、
お客様の通り道も気になるところです。

今回の間取りでは、
玄関からホールを通り、
西側の洋室へ入る配置になっています。

LDKの中を通らずにご案内する動線を考えられる点は、
確認していただきたいポイントです。
 

一方で、玄関やホールはご家族も使う場所です。

お客様の靴や上着をどこに置くか、
ご家族の外出・帰宅と予約時間が重なったときはどうするか。

ご家族の普段の暮らしと
サロンとしての使い方の両方を思い浮かべながら、
使い方を検討していくことが大切です。

「仕事の場所」と「家族の場所」を一つの家に

施術が終わり、
お客様をお見送りしたら、
家族のいる暮らしの空間へ。

別の場所へ移動することなく、仕事から日常へ切り替える。
自宅サロンには、そんな働き方の可能性があります。

今回のイメージでは、
1階東側のLDKは食事やくつろぎの場所として、
2階は寝室や書斎として家具を配置しました。

家のすべてを仕事場にするのではなく、
家族が落ち着いて過ごす場所も大切にする。

自宅サロンを長く続けるためにも、
仕事の使いやすさと住まいとしての心地よさを、
一緒に考えていきたいですね。

中古住宅のリフォームは、
「どう暮らしたいか」から

中古住宅を見学するとき、
今の内装や間取りだけで「自分たちには合わないかも」
と感じることもあると思います。

でも、家具の置き方やお部屋の役割を変えてみると、
印象が変わる場合もあります。

寝室として見ていた部屋が、サロンになる。
家族のための住まいが、自分の夢を育てる場所にもなる。

今回ご紹介したのは、そんな使い方の一例です。
 

※今回ご紹介したイメージ画像は、西側の洋室を一続きの空間として使う想定です。壁の撤去を伴う場合は、建物の構造を確認したうえで、工事の可否や補強の必要性を検討する必要があります。

安城市で、自宅サロンのある暮らし
を考えてみませんか？

「まだ開業するか決めていない」
「今は住まいとして使い、将来サロンを始めたい」
「希望する設備が入るか、まずは見てみたい」

そんな段階からでも、ぜひご相談ください。

ナイスホームでは、
今回の安城市横山町の中古住宅について、
現地をご覧いただきながら、
ご希望の使い方やリフォーム内容を一緒に整理します。

見学の際は、
「自宅サロンのイメージを見た」とお伝えください。

どんなサロンにしたいか、
どんな暮らしを大切にしたいか。
まずは、その思いをお聞かせください。

※掲載画像はリフォーム後の活用イメージです。家具・設備・内装等は現況や販売内容を示すものではありません。
※自宅サロンとしての営業可否は未確認です。希望する業種・施術内容に応じて、建物条件や必要な設備・手続き等の確認が必要です。
※リフォームの内容・費用は別途ご相談となります。

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• 2026年10月23日 16:00
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2026年10月21日

安城市周辺で中古住宅・中古マンションを購入してリフォーム

こんにちは。リフォーム部のSnaです。

「マイホームが欲しいけれど、新築は予算的にちょっと厳しい…」

「せっかく家を買うなら、自分好みの間取りやインテリアにしたい！」

そんな方におすすめなのが、中古住宅・中古マンションを購入してリフォームするという選択です。
 

中古住宅を購入して自分好みにリフォームすることで、ご自身のライフスタイルにあった住まいづくりが可能になります。

中古住宅は「購入前の相談」がポイント！

「この家をリフォームしたいくらかかる？」
「立地はいいけど間取りが気に入らない」
「この柱とれる？」
「キッチンの場所は移動できる？」

など、気に入った物件があっても自分ではなかなか判断が難しいところです。
 

そこで物件を購入する前に、建築のプロであるリフォーム会社へ相談することがとても重要です。

リフォーム費用を合わせて予算内におさまるか、本当に自分好みのリフォームができるかを、プロに確認された上でご検討いただくことをおすすめします。
 

ナイスホームなら、購入前に現地を調査！
リフォームプランとお見積りが可能です。

ナイスホームは建築、不動産を総合的に扱い住宅会社です。
そのため一つの窓口で下記の全てが可能です。

・中古住宅・中古マンションのご紹介
・建築士による現地の確認
・リフォームプランのご提案とお見積り
・購入とリフォームを合わせた資金相談

もちろん、事前の調査費用などは一切かかりません。

「購入後に予算オーバーにならないか心配…」
「この物件購入しても大丈夫？」

そんな不安をできるだけ解消し、購入前から住まいづくりを具体的に考えられるのがナイスホームの強みです。

安城市、刈谷市周辺で気になる物件があったらナイスホームへご相談ください。

ナイスホームでは、安城市を中心に、不動産仲介からリフォーム・リノベーションまで幅広くお手伝いしています。

不動産部門・設計部門・リフォーム部門が連携し、物件探しから間取りのご提案、リフォーム費用の確認、資金計画までトータルでサポート。

「中古マンションを買って、おしゃれにリノベーションしたい」

「中古戸建てを購入して、間取りから見直したい」

そんなご相談も大歓迎です！

安城市周辺で中古住宅や中古マンションの購入をご検討中の方は、ぜひナイスホームにお気軽にご相談ください。

物件を購入する前から、理想の住まいづくりを一緒に考えていきましょう！

リフォーム相談会を随時開催しています。
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