2026年04月02日

賢い住宅購入計画のヒント

４月になりました。
世間では桜も満開で
各企業さんには新入社員が入社し
各お店ではモノの値段が上がったり
変化が多いのが４月ですね


これから新築住宅を計画される方々へ
まずは、2026年度に新築住宅へ入居される方が知っておくべき、
住宅ローン控除のポイントを3点にまとめました。


1. 「省エネ性能」が控除額を左右します
現在の制度では、家を建てる際の省エネ性能が高いほど、最大で受けられる減税額が多くなります。

認定住宅（長期優良など）： 最大4,500万円のローン残高まで対象
もちろん、ナイスホームの住まいは注文住宅も分譲住宅も標準仕様です。

2. 子育て・若者世帯には「上乗せ」があります
18歳未満の子がいる世帯、または夫婦のどちらかが39歳以下の世帯は、
上記の借入限度額が500万円〜1,000万円上乗せされる優遇措置があります。

3. 制度の基本スペック

• 控除率： 年末のローン残高の0.7%が所得税等から戻ります。
• 期間： 入居から13年間。
• 所得制限： 合計所得金額が2,000万円以下の方が対象です

2026年3月末までに新築すると、固定資産税の減額措置などの付随する減税も受けられます。
まずはナイスホームの営業担当者に「わが家の省エネ区分」を確認してみてください。




 

また、2026年度に新築を建てる際、住宅ローン控除以外で受けられる主な「税金の優遇措置」は以下の4点です。これらは令和8年度（2026年度）税制改正大綱により、適用期限の延長が盛り込まれています。


1. 固定資産税の減額（家屋）
新築住宅を建てると、一定期間、建物部分の固定資産税が2分の1に減額されます。

• 一般の戸建て: 新築から3年間
• マンション等（3階建以上の耐火・準耐火）: 新築から5年間
• 長期優良住宅: 期間が延長され、戸建てなら5年間、マンション等なら7年間適用されます。 

2. 不動産取得税の軽減
土地や建物を手に入れたときにかかる一度限りの税金です。 

• 建物の控除: 固定資産税評価額から1,200万円（長期優良住宅は1,300万円）が差し引かれます。
• 土地の減額: 住宅用の土地であれば、税額から一定額（最低4.5万円〜）が差し引かれます。
• 税率の特例: 本来4%の税率が、住宅や土地については3%に引き下げられています。

3. 登録免許税の軽減
法務局で登記（自分の持ち物だと登録）する際にかかる税金です。

• 所有権保存登記: 本来0.4% → 0.15%に軽減。
• 抵当権設定登記（ローン利用時）: 本来0.4% → 0.1%に軽減。
• ※長期優良住宅や低炭素住宅は、さらに低い税率（0.1%など）が適用されます。 

4. 印紙税の軽減
工事請負契約書や土地の売買契約書に貼る「収入印紙」の代金です。

• 契約金額によりますが、通常の税率よりも低い軽減税率が適用されます。 

 

「賢い家づくり」を提案ができるナイスホームの魅力は、
高性能な住まいと、将来まで見据えた緻密な資金計画の「両立」にあります。


1. 性能に妥協しない「ZEH基準以上」の家
ナイスホームが手掛ける住まいは、2026年度の住宅ローン控除で最大の優遇を受けられる「ZEH水準」や「認定長期優良住宅」に標準対応。高い断熱性と耐震性を備え、光熱費を抑えながら、家族の安全と資産価値を長く守り続けます。


2. 税制・補助金をフル活用する「賢い選択」
住宅ローン控除の延長や子育て世帯への上乗せ措置、固定資産税の軽減など、複雑な税制を熟知したプロがアドバイス。申請漏れを防ぎ、使える補助金を最大限に活用することで、実質的な自己負担を賢く減らす提案が得意です。


3. 地域密着だからできる「トータルサポート」
安城市周辺の土地特性を知り尽くしているからこそ、土地探しから設計、税金の手続きまでワンストップで並走。建てた後のメンテナンスまで、顔の見える距離感で「一生モノの安心」を提供します。
無理のない予算で、最高水準の暮らしを。ナイスホームなら、制度を味方につけた「賢く、おトクなマイホーム」が実現します。



まずは、ナイスホームのモデルハウス見学や資金計画相談会への参加から始めてみませんか？


 

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• 社長
• 2026年04月02日 00:00
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2026年02月09日

住まいのチェックリスト

車には車検


人には健康診断がありますが


あれ？お家には・・・？



今回住まいのチェックリストを作成しました





新築してから15年以上経過した方には


ぜひチェックしてもらいたいです！

７つ以上チェック項目がついた方は


そろそろリフォーム検討してもいい時期かも？！


まずはセルフチェックしてくださいね





洗面の水もれ、給湯器の調子がわるい


照明を変えたいなど


住まいの些細な事でもお気軽にご相談ください


リフォーム内容によっては補助金活用し


お得にリフォームできますよ！！！




チェックして気になるところが出てきた方は


HPお問合せフォーム　→こちら
 

またはラインからお気軽にお問合せできます


住まいのチェックリスト　ご活用ください！



 

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• 2026年02月09日 16:00
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2025年09月15日

アンディ出張リフォーム相談会

9月13日・14日の土日　


ショッピングセンターアンディにて


出張リフォーム相談会を開催いたしました


普段は無人ブースでお客様が自由にご覧いただいてる


スペースですが、この2日間はスタッフが常駐し


住まいのリフォームに関するご相談を直接承りました

 

施工事例コンテストも同時開催！！！


12物件の中で気になる事例に投票して頂きました

 

補助金活用したリフォーム相談や


マンションや戸建ての間取りリフォーム相談など


幅広いご相談をいただきました


 

また会場では抽選会も行い（当たりはマックカード）


多くのお客様に楽しんでいただけました


ご来場いただいたお客様、誠にありがとうございました


 

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• 2025年09月15日 17:00
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2025年07月20日

ナイスホームの夏祭り

7月19日（土）


リフォームショールーム　住まいの情報館で


恒例の夏祭り　住まいのなんでも相談会


開催しました


夏のイベントはお揃いの黒ポロシャツ！


朝礼で気合注入です


 

オープンと同時に朝一から


多くのお客様にご来店頂き


受付で行列が発生！！！


店内も人でいっぱいに


嬉しい悲鳴です(笑)


 

今回はパナソニックブースでは


住まいの防犯コーナー


住まいを守るための対策は大事です


今なら市の補助金制度もありますので活用できます
 

2階ではYKKさんが内窓や玄関ドアのご案内


内窓体感コーナーや実際のドア展示をご覧頂きました


こちらも補助金制度があるので


ご検討されるお客さまもみえました
 

そしてお楽しみゲームコーナー


今回のキッズは玉入れ


運動会にやった記憶が・・・


 

オトナのゲームは棒落としゲーム


棒を取るだけですが、意外と難しい


反射神経のいい方はみごと成功してました

もうひとつの目玉がハーゲンダッツのアイス


暑い夏に嬉しいアイス


用意していた150個完売しました

たくさんの方にご来店頂きありがとうございました


8月にはキッズマルシェを開催します


夏休みお子様と一緒に楽しめるイベントです


是非こちらにもお越しください！

イベント情報→こちら

 

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• 2025年07月20日 11:00
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2025年07月05日

防犯グッズ購入に補助金が活用できる

最近、物騒なニュースをよく耳にしませんか？

「うちは大丈夫・・」と思っていても
空き巣被害はどこにでも起こりうる時代です。

そんな不安を少しでも減らすために、安城市では
住宅の防犯対策に補助金が支給される制度があります。

自己負担を抑えながら、安心を手に入れられる
この補助金制度ぜひチェックしてみてください。



 

対象となる製品は・・・
屋外用センサーライト
カメラ付きインターフォン
防犯砂利
防犯ガラス
ガラス用防犯フィルム
玄関ディンプルキーや電子錠
窓用補助錠など

全て新品が対象です。
 

ホームセンターやインターネットで購入しても
販売店や購入日などが記載されている領収書があれば
対象になります。

補助額は、購入・設置費用の2分の１
（上限は16,000円）です。

この制度では防犯カメラは対象外になるので
ご注意してください。

また1世帯1回限りの申請なので
過去にこの制度を利用した方は
申請できないそうです。

安城市だけでなく、
刈谷市や知立市でも同様の補助金制度があるので
この機会に防犯対策を検討してみてはいかがでしょうか？


詳細は各自治体のホームページで確認できます。

この商品は対象になるの？申請方法は？
などご不明な点は各自治体までお問い合わせ下さい。

 

弊社では7月19日の住宅祭りイベントで

最新の防犯カメラやドアホン体感
二重サッシ～内窓体感
センサーライトや防犯ガラス設置相談

など防犯対策相談を承ります。

お見積りや設置可能か見てほしいなど
ご興味のある方はお気軽にご相談ください！

イベントについてはこちら→→夏まつりイベント

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• 2025年07月05日 00:00
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