2026年04月02日

賢い住宅購入計画のヒント

４月になりました。
世間では桜も満開で
各企業さんには新入社員が入社し
各お店ではモノの値段が上がったり
変化が多いのが４月ですね


これから新築住宅を計画される方々へ
まずは、2026年度に新築住宅へ入居される方が知っておくべき、
住宅ローン控除のポイントを3点にまとめました。


1. 「省エネ性能」が控除額を左右します
現在の制度では、家を建てる際の省エネ性能が高いほど、最大で受けられる減税額が多くなります。

認定住宅（長期優良など）： 最大4,500万円のローン残高まで対象
もちろん、ナイスホームの住まいは注文住宅も分譲住宅も標準仕様です。

2. 子育て・若者世帯には「上乗せ」があります
18歳未満の子がいる世帯、または夫婦のどちらかが39歳以下の世帯は、
上記の借入限度額が500万円〜1,000万円上乗せされる優遇措置があります。

3. 制度の基本スペック

• 控除率： 年末のローン残高の0.7%が所得税等から戻ります。
• 期間： 入居から13年間。
• 所得制限： 合計所得金額が2,000万円以下の方が対象です

2026年3月末までに新築すると、固定資産税の減額措置などの付随する減税も受けられます。
まずはナイスホームの営業担当者に「わが家の省エネ区分」を確認してみてください。




 

また、2026年度に新築を建てる際、住宅ローン控除以外で受けられる主な「税金の優遇措置」は以下の4点です。これらは令和8年度（2026年度）税制改正大綱により、適用期限の延長が盛り込まれています。


1. 固定資産税の減額（家屋）
新築住宅を建てると、一定期間、建物部分の固定資産税が2分の1に減額されます。

• 一般の戸建て: 新築から3年間
• マンション等（3階建以上の耐火・準耐火）: 新築から5年間
• 長期優良住宅: 期間が延長され、戸建てなら5年間、マンション等なら7年間適用されます。 

2. 不動産取得税の軽減
土地や建物を手に入れたときにかかる一度限りの税金です。 

• 建物の控除: 固定資産税評価額から1,200万円（長期優良住宅は1,300万円）が差し引かれます。
• 土地の減額: 住宅用の土地であれば、税額から一定額（最低4.5万円〜）が差し引かれます。
• 税率の特例: 本来4%の税率が、住宅や土地については3%に引き下げられています。

3. 登録免許税の軽減
法務局で登記（自分の持ち物だと登録）する際にかかる税金です。

• 所有権保存登記: 本来0.4% → 0.15%に軽減。
• 抵当権設定登記（ローン利用時）: 本来0.4% → 0.1%に軽減。
• ※長期優良住宅や低炭素住宅は、さらに低い税率（0.1%など）が適用されます。 

4. 印紙税の軽減
工事請負契約書や土地の売買契約書に貼る「収入印紙」の代金です。

• 契約金額によりますが、通常の税率よりも低い軽減税率が適用されます。 

 

「賢い家づくり」を提案ができるナイスホームの魅力は、
高性能な住まいと、将来まで見据えた緻密な資金計画の「両立」にあります。


1. 性能に妥協しない「ZEH基準以上」の家
ナイスホームが手掛ける住まいは、2026年度の住宅ローン控除で最大の優遇を受けられる「ZEH水準」や「認定長期優良住宅」に標準対応。高い断熱性と耐震性を備え、光熱費を抑えながら、家族の安全と資産価値を長く守り続けます。


2. 税制・補助金をフル活用する「賢い選択」
住宅ローン控除の延長や子育て世帯への上乗せ措置、固定資産税の軽減など、複雑な税制を熟知したプロがアドバイス。申請漏れを防ぎ、使える補助金を最大限に活用することで、実質的な自己負担を賢く減らす提案が得意です。


3. 地域密着だからできる「トータルサポート」
安城市周辺の土地特性を知り尽くしているからこそ、土地探しから設計、税金の手続きまでワンストップで並走。建てた後のメンテナンスまで、顔の見える距離感で「一生モノの安心」を提供します。
無理のない予算で、最高水準の暮らしを。ナイスホームなら、制度を味方につけた「賢く、おトクなマイホーム」が実現します。



まずは、ナイスホームのモデルハウス見学や資金計画相談会への参加から始めてみませんか？


 

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2023年06月01日

『アンディ』に出店！

本日から、地元のショッピングセンター


『アンディ』に


ナイスホームブースが登場しました！




目的は、地元の皆様に


地元で活躍するナイスホームを


知っていただく為です



 

アンディさんは、皆様おなじみの


ヤマナカさん、ドミーさん


エディオンさん、西松屋さん


スギドラッグさん、セリアさん


安城銘菓の北城屋さんなど


各専門店が集う複合施設です


 

私自身も週一で買い物に行きます


１００均と薬局とスーパーがあるので


日用品はここで完結です！




私が生まれたころは


ボーリング場だったらしいです


私の物心ついたころは


ヤマナカさんやドミーさんがあり


親とよく買い物に来ていました



個人的な思い出はとてもあり


このお店に出店できたことは


本当に『ご縁』を感じます


 

ここは無人ブースとなります





買い物に来られた方が


気軽に立ち寄っていただき


ナイスホームの事を


一人でも多くの方が


知っていただければ幸いです


 

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2021年06月11日

セカンドライフのご提案

弊社、住まいの情報館１階は


パナソニックの住宅設備の展示や


マンションリノベーションギャラリー


その他打合せブースなど設け


お客様をお招きしております





受付と併設して


弊社の営業スタッフや


アフターサービス課の社員が


お客様がご来店時に


すぐに対応ができるよう


在籍しています





営業の中村さんの机の前には


ご自宅から持ち込まれた


ポポラスユーカリが飾られ


ショールームが華やかに


彩られております


 

さて、明日から住まいの情報館では


住宅祭りキャンペーンを開催


明日はセカンドライフに


差がつく講座を開催！




午前中の枠はおかげさまで


定員に達しました


午後からの枠はまだ空いております


ご興味ある方は是非


ご連絡をくださいませ


 

会場は風通し良く


ゆったりと話が聞けるよう


ご準備しております




コロナ禍だから開催しないでなく


どう取り組むかが大事だと思います




オリンピックの開催も


どうなるかわかりませんが


やはり取り組み方だと思います


 

明日からの２週間


弊社のスタッフが笑顔で


皆様の住まいのご相談を賜ります


何卒よろしくお願いします



 

弊社の施工事例やイベント情報など

是非とも下記HPをご覧下さいませ

https://www.nicehome-anjo.jp/




≪お問合せ先≫

株式会社ナイスホーム

フリーダイヤル：0120-71-5721

メール：info@nicehome-anjo.jp

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2021年06月07日

安城市プレミアム建設券

現在安城市では


安城プレミアム建設券という


これからリフォームなどを


希望されるお客様に


とても嬉しい事業が


行われています


 

この事業の目的は


新型コロナウィルス感染症で


影響を受けた建設事業者の


支援及び景気の底上げを図る為


市内の住宅工事で使用できる


商品券を販売する事を


目的としている事業です


 

弊社のお客様も


多くの方がお申し込みをされ


申し込み期限の６月１４日に向け


弊社のスタッフも忙しく


嬉しい限りです


 

申し込みが多数の場合は


抽選となるらしく


皆が当選することを


心から願います




まだ申し込みを


されていない方は


お早めにナイスホームに


ご相談下さいませ


 

弊社の施工事例やイベント情報など

是非とも下記HPをご覧下さいませ

https://www.nicehome-anjo.jp/




≪お問合せ先≫

株式会社ナイスホーム

フリーダイヤル：0120-71-5721

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2021年02月18日

くらしスペシャリスト

現在パナソニックのHPに


住まい・くらし方に


関連するさまざまな分野の


専門家が登場する


「すむすむ くらしスペシャリスト」


のページがあります




各分野で極めた


暮らしの知恵や


ライフスタイルをご紹介しています


 

毎日を幸せにする


片付けや収納のルール


豊かな暮らしを実現するアイデア


安心を感じる空間づくりなど


これから住まいを計画する方の


ヒントになるようなページです




中身を見て感じたのが


しっかり女性が活躍している


内容となっています




『暮らし』のキーワードには


女性の方の知識やアイデアが


そして感性が必要だと


あらためて感じました


 

家に対する考え方は


昔とは大きく変化しています


家と言う箱は当然大事ですが


その箱がどんな色で


何が配置でき


どう生かせるかが


これからの家づくりでは


当たり前になります



住まいのトータルコーディネートについて


まずはナイスホームにご相談くださいませ



 

会社HP▼

https://www.nicehome-anjo.jp/

≪お問合せ先≫

株式会社ナイスホーム
ハウジングショールーム

フリーダイヤル：0120-77-1581

メール：info@nicehome-anjo.jp

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