大規模賃貸住宅やサービス月高齢者向け住宅なども、お任せ下さい。
地上3階建てまで、延べ床面積1,500㎡までの建物の設計・建築が可能です。
工業化により安定した品質のオリジナル部材を採用し、確かな構造強度を実現しています。
西三河を中心に
注文住宅、リフォームを手がけるナイスホーム
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パナソニックが開発した耐震住宅工法テクノストラクチャーは、
木造と鉄骨の利点を組み合わせた工法。
オーナー様の土地活用・資産づくりのために、
価値のある提案を行います。
木造の弱点を強化し、耐震性の向上とメンテナンスの向上が実現。「木」と「鉄」の複合梁「テクノビーム」の採用で、経年変化による劣化を最小限に抑え、オーナー様の資産を長く守ります。
テクノストラクチャーでは、パナソニックが一棟一棟、388項目（多雪地域では440項目）に及ぶ緻密な構造計算を行っています。このことにより、地震や台風などの災害に備えて、十分な強度を確保することができます。
様々な条件の土地にも柔軟に対応し、開放的な大空間も可能に。高い強度を保ちながら、自由度の高いプランが実現。工法のメリットを存分に生かし、オーナー様の土地を有効活用。
地上3階建てまで、延べ床面積1,500㎡までの建物の設計・建築が可能です。
工業化により安定した品質のオリジナル部材を採用し、確かな構造強度を実現しています。
木造なので減価償却期間が短く、税金対策にも有効減価償却期間が短いほど、所得税が少なくなるという利点を生かし、節税効果が期待できます。
減価償却費は必要経費として不動産所得から差し引くことができます。減価償却期間が短いほど1年間の減価償却費は多くなり、不動産所得額は定額に。かかる所得税も小さくなります。
資産運用について、弊社の顧問税理士・弁護士による財務、税務相談や法律相談も承っていますので安心です。
木造ながら最大10mのスパンをとばし、お店の個性や大勢の人が集まる広々空間を実現できます。多様性に富んだ外観デザインは自由自在です。
優れた敷地対応力が、アパート収入に直結します。自由設計で、ワンルームから4LDKまでアパート需要に応じた間取りとデザインが実現します。
自動車やバイクを大切にする愛好家のための快適な住まいとガレージが人気です。
『ガレージュ○○』というブランド名で親しまれています。オーナー様にも入居者にも満足な建物です。
パナソニックのエイジフリーが、サービス付き高齢者向き住宅や介護サービスセンターを運営します。オーナー様の土地活用で地域に貢献ができます。
土地活用をお考えの方は、単に収益を考えるだけではなく様々な問題や不安をお持ちです。
弊社では、顧問弁護士・顧問会計士・金融機関・入居管理など専門家と連携しお客様が納得される土地活用をご提案しております。また、建物はパナソニックテクノストラクチャーでしっかりした構造で安心して建築出来る設計施工です。
弊社は、地域密着を基本と考え営業活動を行っておりますので、地域の特性や市場の状況を把握し、土地活用に於いての、入居者の要望をより深く市場調査し供給できると考えております。オーナー様が、『なるほど・・』と納得いただける提案が出来ると考えております。お気軽にご相談下さい。
お客様の家族構成は様々です。大切な資産を受け継ぎ、将来にわたって管理運営するためには必ず相続を進めなければなりません。家族で相続問題を発生しないためにも専門化の意見や提案を聞く必要があります。場合によっては遺言を残すことも大切なことです。
また、長期的に安定した収入を確保し不動産所得の申告などお客様に代わって業務のお手伝いをさせて頂きます。建物のメンテナンスや修繕費など経費をバランスよく考え不動産管理業務をご提案します。
地活用で収入を得ながら、相続税対策するのも大切なことであります。
土地を最大限有効利用できるプランを作成し、予算組をコンサルティングします。そして、弊社において具体的な資金計画書を作成し金融機関の審査を受けます。
土地活用では、資産を受け継ぐ後継者の選任も大切になります。金融機関はお客様の取引銀行だけでなく幅広く金融機関の条件等を吟味し選択します。
入居募集は、オーナー様が一番気に掛けるところだと思います。現在はオーナー様自身が募集活動をすることはほとんどありません。入居募集・入居管理・家賃管理・建物管理などすべてを管理会社に任せます。
オーナー様は、管理会社が家賃から管理費を差し引きし通帳に入金してくれますので確認をする程度です。
また、入居者の退去時の立会などわずらわしさを感じることなく任せることができます。
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